№ 2-719/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска в составе председательствующего судьи Ю.Д. Сбитневой, 

при секретаре Седойкиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Ольберг Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 Регистрация нужна была ответчику для устройства на работу, однако по данному адресу он никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождения ответчика истцу не известно. В настоящее время ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами также не имеется, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснил, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в его квартире, но не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, ответчик родственником ему не является, никаких обязательств между ними по поводу предоставления квартиры никогда не было. С ответчиком он познакомился 6 лет назад, ФИО2 приехал из деревни, ему необходима была регистрация в г. Орске для трудоустройства, в связи с чем, истец зарегистрировал его в своей квартире. ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, фактически в квартире никогда не проживал. Где в настоящее время находится ФИО2 ему не известно. 

Определением Ленинского районного суда г. Орска от 07 июня 2019 года к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, привлечена адвокат Ольберг Ю.А.

Представитель ответчика - адвокат Ольберг Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке, представленной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, Г.Л.М. Г.В.В. ФИО2, А.Р.Х. 

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 29 мая 2019 г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.Р.Х. показал, что знаком с истцом около 2 лет по работе, зарегистрирован в квартире истца около 2 лет назад для трудоустройства, в указанной квартире жил несколько дней, после чего переехал с семьей по иному месту жительства. ФИО2 в квартире истца он никогда не видел, его вещей в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.А.В. показал, что по соседству с ним по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3 Истец проживает в квартире один, ФИО2 в квартире истца он никогда не видел, его вещей в квартире нет, о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 ему стало известно от истца.

Оценивая пояснения истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева