Дело № 2-1188/2021 УИД:23RS0013-01-2021-002238-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 июня 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Денисенко Е.Н., удостоверение № от 18.01.2018, ордер № от 29.06.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, истца ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ хозяйкой (собственницей) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней зарегистрирован в квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является ее родственником и не имеет отношения к ее квартире. Факт регистрации ответчика по этому адресу ущемляет ее права как собственницы, дает ответчику потенциальную возможность проживать, ночевать и т.д. Он может присутствовать в неудобное время для нее и членов ее семьи. Ей еще не исполнилось 18 лет и поэтому ее права в суде представляет ее мама ФИО2 Ответчик долгое время - с 2018 года не проживает в принадлежащей ей квартире. Ориентировочно в течение последних трех лет проживает на дальнем Севере Российской Федерации, в городе Архангельске. Он абсолютно чужой и посторонний для нее человек, никакого контакта и диалога с ним нет. Она не зарегистрирована по этому адресу, но она со своей мамой - ФИО2, проживают в данной квартире. Она намерена снять ответчика с регистрационного учета из ее квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, истца ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. 

Представитель ответчика ФИО1, назначенная в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Денисенко Е.Н. полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку мнение ответчика не известно. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений и отзывов на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 08.08.2018 принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2018.

Согласно п. 3.1 договора дарения – на момент подписания данного договора в квартире зарегистрированным значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире. 

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки ТОС «Линейный» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 21.04.2021 в указанной квартире значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.03.2012 года, но не проживает там с августа 2018 года. 

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик состоял в зарегистрированном браке с матерью собственника квартиры, брак расторгнут, ответчик отсутствует в жилом помещении почти три года, его выезд из квартиры является добровольным, он переехал в другой населенный пункт, ему, не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договорам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в квартире истца, но не проживает в ней, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившими право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившими право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

судья И.А.Бочко