УИД: 61RS0061-01-2024-000930-51

Дело № 2-594/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

«15» августа 2024 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А., 

при секретаре Власовой О.В., 

с участием:

помощника прокурора Шолоховского района Лопарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо прокурор Шолоховского района Ростовской области – «О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо прокурор Шолоховского района Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что он является собственником земельного участка и жилого помещения на нём по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст. Базковская, пер. Пановский, дом 27 на основании Договора дарения недвижимого имущества от 14.07.2014 г. В с 29 июня 2010 года в данном жилом помещении также был зарегистрирован ответчик который не является членом его семьи, не состоял и не состоит в официальном браке с предыдущим собственником. За весь период коммунальные услуги и расходы на содержание дома были за счет только предыдущего собственника ФИО1 и силами истца, участия в данных действиях ответчик не принимал, т.к. не был трудоустроен, вёл и ведёт аморальный образ жизни, что приводит к ухудшению условий проживания, а также наличие у ответчика регистрации создает препятствия, поскольку истец несет бремя по содержанию имущества. Ответчик самостоятельно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит суд заявленные требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область. Шолоховский район, ст. Базковская, пер.Пановский, 27, выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – помощник прокурора Шолоховского района Ростовской области Лопарев А.А. в судебном заседании указал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.Базковская, пер. Пановский, дом 27 (договор дарения недвижимого имущества от 14.07.2014 года). (л.д. 9-12) 

С 31.08.2008 года по 25.07.2014 года собственником домовладения по указанному адресу являлась ФИО1 (л.д. 13-15)

С 29.06.2010 года в данном жилом помещении также был зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца или прежнего собственника домовладения, не состоял и не состоит в официальном браке с предыдущим собственником. 

Факт регистрации ФИО3 по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст. Базковская, пер. Пановский, дом 27 подтверждается адресной справкой от 13.08.2024 года, а также справкой Главы администрации Базковского сельского поселения № 620 от 18.07.2024 года.

Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расходы на содержание дома были только за счет предыдущего собственника ФИО1 и в настоящее время за счет истца. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования домовладением нет.

Согласно иска, ответчик не был трудоустроен, вёл и ведёт аморальный образ жизни, что приводит к ухудшению условий проживания, а также наличие у ответчика регистрации создает препятствия, поскольку истец несет бремя по содержанию имущества. Ответчик самостоятельно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства. 

В статье 7 данного закона указано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ч. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, так как это делается в силу закона.

При этом, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения согласно ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо прокурор Шолоховского района Ростовской области – «О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства» - удовлетворить в части. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.Базковская, пер. Пановский, дом 27.

Выселить ФИО3, 

<

данные изъяты> из жилого дома, по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, ст.Базковская, пер. Пановский, дом 27. 

В остальной части исковых требований отказать.

Резолютивная часть оглашена 15.08.2024.

Мотивированное изготовлено 19.08.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения. 

Судья: С.А. Романов