Дело №2-849(2019) копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Тауафетдиновой О.Р., с участием пом. прокурора Леушиной Е.М., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика по назначению адвоката Борисовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования указали, что в 2008 году ФИО5 по договору купли-продажи приобретен земельный участок по адресу: Пермский край, 

<

адрес>. 11.07.2010г. ФИО5 умер. После его смерти истцы оформили право на наследство, в том числе на приведенный выше земельный участок. Впоследствии, на земельном участке взамен сгоревшего жилого дома началось строительство нового жилого дома. В настоящее время за истцами зарегистрировано право на незавершенный строительством жилой дом. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, однако, ФИО4 в жилом помещении по указанному адресу не проживает, не несет бремя содержания имущества, её вещей в доме нет, членом их семьи ответчик не является. Без заявления и личного присутствия ФИО4 истцам отказывают в снятии её с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали, в судебном заседании пояснили, что купили земельный участок со сгоревшим домом у В-вых в 2008 году. В 2012 году построили дом, при оформлении права на дом выяснилось, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными значатся ФИО6 и ФИО4, впоследствии выяснилось, что ФИО6 умер. ФИО4 никогда не видели, её фактическое местонахождение им неизвестно.

Представитель ответчика назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Борисова С.А. исковые требования не признала.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району, Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО1, ФИО2, ФИО3 является сособственником незавершенного строительством жилого дома, и земельного участка, площадью 900 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9,16,17,18,21,22, 33-34,35-36).

Право собственности у истцов Б-вых возникло в 2011 году в порядке наследования после смерти ФИО5, которым приобретен земельный участок по адресу: Пермский край, 

<

адрес> у ФИО6 по договору купли –продажи земельного участка от 25.04.2008г. (л.д.10).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Култаевского сельского поселения, сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.8,31).

Какого-либо иного имущества в собственности ФИО4 не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2018г. (л.д.38). 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указывают в исковом заявлении истцы, дом в котором зарегистрирована ответчик ФИО4 сгорел, истцами возведено новое жилое помещение, которое в настоящее время является незавершенным строительством, ответчик никогда не проживала совместно с истцами по адресу: 

<

адрес>, вещей своих в спорном доме не имеет, в установленном порядке в вновь возведенное жилое помещение ответчик не вселялась, в связи с чем, не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд установил, что ФИО4 не является членом семьи Б-вых.

Соглашение между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не вселялась в принадлежащий истцам жилой дом, была лишь зарегистрирована по указанному адресу. 

При таком положении ответчик не связана с истцами общими интересами и ведением общего хозяйства, поэтому истцы не обязаны обеспечить ответчика правом пользования спорным жилым помещением на определенный срок, даже если у ответчика не имеется оснований приобретения права пользования иным жилым помещением, и если имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательства вселения в спорное жилое помещение, проживания в нём, наличия имущества, принадлежащего ему, в спорном жилом помещении.

Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Суд считает, что ответчик ФИО4 заинтересована только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что ответчик ФИО4 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании настоящего решения снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Решение в окончательной форме составлено 12.04.2019г.

Судья/подпись/ 

Копия верна:

Судья О.В. Безматерных

подлинник подшит 

в материалах гражданского дела № 2-849/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-000553-81