Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 с названными исковыми требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3, ФИО7, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Брак между истцом и ФИО5 расторгнут. В 2016 году вселилась в квартиру с разрешения бывшего супруга ФИО1, которая является его сожительницей. ФИО1 по месту жительства регистрации не имеет, вселена без согласия других собственников жилого помещения, постоянно употребляет спиртные напитки, бросается в драку, выгоняет из квартиры постоянно проживающих собственников жилого помещения. Руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в спорном жилом помещении не проживает, с ФИО5 состоит в дружеских отношениях, приходит к нему в гости.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, считал их подлежащими удовлетворению, указав, что согласия на вселение ответчика не давал, последняя вселилась к ФИО5 в 2016 году, ведут аморальный образ жизни, постоянно распивают спиртные напитки, учиняют драки. Факт ее постоянного проживания подтверждается тем, что дома ходит в домашней одежде, а когда сильное алкогольное опьянение, то и без нее, на кухне ее посуда, в доме большое количество ее личных вещей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что проживает в квартире по адресу, указанному в исковом заявлении с 1998 года, в настоящее время с ней проживает и несовершеннолетний ребенок. ФИО1 заехала в их квартиру в 2016 году, проживает в ней постоянно, ведет аморальный образ жизни, распивает спиртные напитки с отцом, в квартире невозможно находиться, поскольку ФИО5 и ответчик стали приводить друзей с которыми также распивают напитки. Постоянные крики и ссоры лишают ее возможности пользоваться жилым помещением по его назначению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора ФИО6, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1, 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55 Конституции Российской Федерации).

Часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации провозгласила равенство всех перед законом и судом. Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 63, 6 кв.м., жилой площадью 33, 9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы настоящего гражданского дела бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, представленной администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, записан первым; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дочь; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, сын; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, внук.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 23 Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен.

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО1 вселилась в жилое помещение, проживает в нем постоянно с согласия ФИО5 на правах сожительницы, ведем аморальный образ жизни, постоянно распивает спиртные напитки, оскорбляет её, детей, внука, согласия на её вселение сособственники жилого помещения не давали.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании ФИО1 утверждала, что в жилом помещении не проживает, ФИО5 приходится другом, в связи с чем, иногда приходит его навестить.

Вместе с тем, в судебном заседании был допрошен старший уполномоченный ГУУП ОП «Чернолучинское» ОМВД России по Омскому району, майор полиции ФИО9, который пояснил, что пребывание ФИО1 по адресу: 

<

адрес> носит постоянный характер, где она проживает совместно с ФИО5 По названному адресу неоднократно выезжал по жалобе ФИО2, ФИО4 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истцу приходится отцом, проживает рядом в 

<

адрес>. ФИО1 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО5 Дочь, внуки и правнук не могут нормально жить в доме из-за постоянных развлечений ФИО1 с ФИО5 В доме находятся вещи ФИО1

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных норм, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

Анализ указанного выше позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, вселена в спорную квартиру без согласия сособственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые категорически возражают против проживания в нем ответчика. Данное обстоятельство, как указывает истец, является одной основных из причин возникновения конфликтов между жильцами. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с сособственниками у ответчика не имеется, жилые помещения каждому сособственнику в натуре не выделены.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права обратившегося в суд лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объем заявленных требований должен зависеть от способа восстановления нарушенного права. Требования, заявленные не с целью восстановления нарушенного права – злоупотребление правом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2018 года.