Дело №2-1941/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-002559-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием прокурора – Ильинской Е.В.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации №29 «Киселёвская городская коллегия адвокатов №1 Кемеровской области» - ФИО2, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

25 ноября 2019 года

гражданское дело по иску 

ФИО1

к ФИО3

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Киселёвский городской суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 16.09.2005 года в указанном доме с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО3, однако фактически он не проживает в доме и ни когда не проживал, не заселялся в дом, вещей его в доме нет. Истец несёт дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права, как собственника жилого дома.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Киселёвского городского суда от 31 октября 2019 года к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Некоммерческой организации №29 «Киселёвская городская коллегия адвокатов №1 Кемеровской области» (л.д.8).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещался путём направления судебных повесток по месту регистрации: 

<

адрес>, однако, судебные повестки были возвращены в адрес суда с указанием причины невручения «истек срок хранения». 

Представитель ответчика - адвокат Некоммерческой организации №29 «Киселёвская городская коллегия адвокатов №1 Кемеровской области» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что истцом не приняты достаточные меры по поиску ответчика и его добровольному снятию с регистрационного учёта, регистрация ответчика в доме истца прав истца не нарушает.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ильинской Е.В. о законности и обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 (ред. от 01 апреля 2019 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в городе Киселёвске 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-26).

Судом установлено, что в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Как пояснила истец ФИО1, ответчика она не знала, но он был зарегистрирован в указанном доме с её согласия по просьбе сына истца – ФИО9, так как ФИО3 работал с её сыном на ш.Котинская и попросил его прописать в доме на полгода, а сам с семьёй он жил где-то на съемной квартире, в данном доме никогда не проживал. Местонахождение ответчика ей не известно. Соглашений о порядке пользования жилым домом она с ответчиком не заключала.

Показания истца ФИО1 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает и никогда не проживал, своих вещей в доме не имеет, вселиться в дом не пытается, расходов по содержанию дома не несет. Истец ФИО1 самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска суд находит необоснованными. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтверждается сведениями, представленными специалистом отдела справочных работ ОВМ ОМВД России по Кемеровской области.

Таким образом, в силу требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным защитить право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной нормы права понесенные истцом ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (л.д.2), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Председательствующий Е.Ю.Улитина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.