№ 2-742/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года с.Тоцкое 

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н., 

при секретаре Евдокимовой Н.А., 

с участием помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Вялых И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тоцкого района Оренбургской области в интересах ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Тоцкого района Оренбургской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1, К. Д.Е., указав, что прокуратурой (адрпес обезличен) проведена проверка в отношении ООО «НПП АрхБюро» по факту нарушения капитального ремонта многоквартирного дома в селе Тоцкое, по адресу: (адрпес обезличен) Проверкой установлено, что на основании договора подряда (номер обезличен) от (дата обезличена) на разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в (адрпес обезличен), заключенного между некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства (адрпес обезличен)» (заказчик) и ООО «НПП АрхБюро» (подрядчик), последний обязуется выполнить по заданию «заказчика» работы по разработке проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, расположенных по адресу: (адрпес обезличен) соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к договору. В соответствии с условиями договора подряда, подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Ремонтно-строительные работы осуществлены подрядчиком в период с (дата обезличена) по (дата обезличена). При проведении капитального ремонта жилой дом по адресу: (адрпес обезличен) оборудован общедомовым прибором учета отопления (теплосчетчик (номер обезличен), преобразователем расходов МФ (номер обезличен), (номер обезличен), термометры сопротивления 

<

данные изъяты>). В настоящее время указанный прибор учета находится в неисправном состоянии. Обязанность по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме по указанному адресу исполнена ООО «НПП АрхБюро» ненадлежащим образом. 

С учетом уточнений исковых требований прокурор Тоцкого района Оренбургской области просит суд: обязать общество с ограниченной ответственностью «НПП АрхБюро» в срок до (дата обезличена) устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: (адрпес обезличен) а именно: привести прибор учета тепловой энергии в исправное состояние путем его ремонта или замены.

Определением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований со стороны ответчика, привлечены НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», МУП «Тоцкий коммунальник», администрация МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области. 

Определением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований со стороны истца, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Помощник прокурора Тоцкого районного суда Вялых И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Истцы ФИО1, К. Д.Е. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «НПП АрхБюро» в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по юридическому адресу ответчика, вернулись обратно в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Исходя из изложенного, суд считает ответчика ООО «НПП АрхБюро» надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Вялых И.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Аналогичные положения закреплены в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. е (1) ч.2 указанных Правил, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. 292 ГК РФ, предусматривающей права членов семьи собственников жилого помещения, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, на пользование этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и указывающей на то, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец К. Д.Е. является членом семьи ФИО3 - собственника (адрпес обезличен) несёт бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи наравне с собственником квартиры. 

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрпес обезличен).

(адрпес обезличен) проведена проверка в отношении ООО «НПП АрхБюро» по факту нарушения капитального ремонта многоквартирного дома в селе (адрпес обезличен) 

Согласно договору подряда (номер обезличен) от (дата обезличена) на разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в (адрпес обезличен), заключенного между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства (адрпес обезличен)» (заказчик) и ООО «НПП АрхБюро» (подрядчик), последний обязуется выполнить по заданию «заказчика» работы по разработке проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, расположенных по адресу: (адрпес обезличен) соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к договору.

Пунктом 16.14 указанного договора подряда, предусмотрено, что подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. 

Пунктом 39 дополнительного соглашения к договору подряда (номер обезличен) на разработку проектной документации и выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту от (дата обезличена), установлено, что гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приема объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем. 

Ремонтно – строительные работы осуществлены подрядчиком в период с (дата обезличена) по (дата обезличена). 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами проверки, что при проведении капитального ремонта жилой дом по адресу: (адрпес обезличен) оборудован общедомовым прибором учета отопления (теплосчетчик (номер обезличен), преобразователем расходов МФ (номер обезличен), (номер обезличен), термометры сопротивления 

<

данные изъяты>), что подтверждается Актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя по указанному адресу от (дата обезличена). 

В настоящее время указанный прибор учета находится в неисправном состоянии, что следует из информации МУП «Тоцкий коммунальник» от (дата обезличена). 

Согласно пункту 40 договора подряда (номер обезличен) от (дата обезличена) при обнаружении дефектов заказчик должен письменно известить об этом подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя для участия в составлении акта не позднее 2 рабочих дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам – немедленно. Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на пять рабочих дней. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что глава МО Тоцкий сельсовет обратился в адрес НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства (адрпес обезличен)» с просьбой оказать содействие по ремонту узлов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, поскольку общедомовые приборы учета тепловой энергии в домах по (адрпес обезличен) находятся в нерабочем состоянии. 

Из письма НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства (адрпес обезличен)» от (дата обезличена), адресованного ООО «НПП АрхБюро» следует, что в адрес регионального оператора поступило обращение от администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области по вопросу прибора учета тепловой энергии, находящегося в нерабочем состоянии. Также указано, что ООО «НПП АрхБюро» (дата обезличена) согласно договору (номер обезличен) от (дата обезличена) выполнялись работы по объекту: «Капитальный ремонт узла учета теплопотребления, а также ремонт системы водоотведения, по адресу: (адрпес обезличен) (адрпес обезличен). НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства (адрпес обезличен)» просит ООО «НПП АрхБюро» в срок до (дата обезличена), в рамках гарантийных обязательств, устранить выявленные замечания. О проделанной работе уведомить письменно регионального оператора. 

До настоящего времени замена или ремонт общедомового прибора учета тепловой энергии в доме по (адрпес обезличен) не произведены. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что рамках договора подряда (номер обезличен) от (дата обезличена) на ответчика ООО «НПП АрхБюро» возложена обязанность в течении гарантийного срока устранить недостатки по ремонту (замене) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрпес обезличен) в связи с чем исковые требования прокурора Тоцкого района подлежат удовлетворению. 

Суд считает необходимым установить срок для выполнения требований прокурора до (дата обезличена). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Тоцкого района Оренбургской области в интересах ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НПП АрхБюро» в срок до (дата обезличена) устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: (адрпес обезличен) а именно: привести прибор учета тепловой энергии в исправное состояние путем его ремонта или замены.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.