№2-2200/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-003379-35 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании договора социального найма заключённым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма заключённым.

В обоснование требований истец указал, что 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, является собственностью муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2.

По сведениям лицевого счёта в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, который является основным нанимателем жилого помещения, пользуется жилым помещением, однако договор социального найма с ним не заключён, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости совершения действий по заключению договора. До настоящего времени ответчик с соответствующим заявлением не обращался, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права и законные интересы истца.

Просит суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, заключённым между ФИО8 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на неопределённый срок.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, суд, с согласия представителя истца, перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела установлено, что собственником 

<

адрес>, площадью № кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, является муниципальное образование городской округ ФИО2, ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.41-43).

ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ОВМ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). 

В собственности ответчика объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 (л.д.44).

Основанием для предоставления данного жилого помещения ФИО1 послужило решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям лицевого счёта №, в указанной квартире зарегистрирован только ответчик (л.д.46).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 признан нанимателем указанной квартиры, в связи с переездом на новое место жительства нанимателя ФИО4 В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просит изменить в договоре найма квартиры нанимателя ФИО4 на него, как нового нанимателя жилого помещения (л.д.25-38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения на 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, с предоставлением пакета документов, предусмотренных Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2», утверждённого постановлением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10). Однако до настоящего времени ответчик с соответствующим заявлением не обратился.

Принимая во внимание, что семье ответчика предоставлено спорное жилое помещение на законных основаниях, а с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры является ответчик, который зарегистрирован в квартире, его право пользование данным жилым помещением не оспорено, напротив ФИО11 инициировала данный иск, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО12 к ФИО1 о признании договора социального найма заключённым - удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, площадью №., кадастровый №, в 

<

адрес>, г.ФИО2, ФИО2, заключённым между администрацией города ФИО2 Республики ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.ФИО2 Автономной Республики ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ на неопределённый срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 сентября 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

Копия верна

Судья

Секретарь