РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 сентября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1945/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Клин о государственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что между ним и ФИО2 /дата/ был заключен договор купли продажи земельного участка с садовым домиком, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/ и расположенный на нем садовый домик, площадью /данные изъяты/ кв.м.

В соответствии с указанным выше договором продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество.

Истец успел зарегистрировать свое право в органах БТИ на садовый домик.

Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Истец на основании ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддеражл исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ФИО2 являясь собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ и расположенного на нем садового домика, площадью /данные изъяты/ кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Клинским городским Советом /дата/ за №/номер/ и справки СНТ «Кристал» /номер/ от /дата/, заключил /дата/ с ФИО1 договор купли продажи земельного участка с садовым домиком, по условиям которого ФИО2 продал данное имущество, а ФИО1 его приобрел.

В соответствии с требованиями ст. ст. 160, 550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи заключен в предусмотренной законом письменной форме, соответствует требованиям ст.ст. 432, 549, 550 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписаны сторонами, что подтверждает достижение между ними соглашения по всем существенным условиям сделки в предусмотренной законом письменной форме.

Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 заключен в надлежащей письменной форме, соответствует требованиям ст.ст. 160, 432, 549, 550 ГК РФ, в нем предусмотрена обязанность ответчика передать имущество в собственность истца, которая предусматривает, в том числе, регистрацию сделки и перехода права собственности, однако, ФИО2 уклоняется от такой регистрации, то суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ, полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества от ФИО2 к ФИО1

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Клин о государственной регистрации права собственности – удовлетворить.

Произвести регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, указанный в договоре купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от /дата/, удостоверенного нотариусом /адрес/ ФИО3, реестровый /номер/.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2020 года 

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.