ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимова А.Н., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-004242-23 (2-2844/2024) по исковому заявлению ФИО1 к АО «Железнодорожник» о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, как работнику предприятия, ТОО «Железнодорожник» предоставили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Железнодорожник» реорганизовалось в ЗАО «Железнодорожник», которое является правопреемником по правам и обязанностям ТОО «Железнодорожник». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Железнодорожник» преобразовано в АО «Железнодорожник». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написала заявление председателю месткома ЗАО «Железнодорожник» Ф.И.О6 о разрешении на выдачу договора социального найма жилья и прописку своей внучки Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ выпиской (данные изъяты) из решения администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Железнодорожник» разрешено прописать Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по спорному адресу, а также заключить договор социального найма жилья с ФИО1 Вместе с данной квартирой ФИО1 также осуществляет пользование земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного под спорной квартирой и земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты>, предоставленным вместе с квартирой для использования. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. Таким образом, поскольку ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется спорным жилым помещением открыто, как своим собственным и несет бремя содержания, и в отсутствии собственников спорного недвижимого тимущества, а также необходимых документов, надлежащим образом оформить свое право собственности на него не может, что препятствует ФИО1 в реализации права свободного распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, то единственным и правильным способом защиты и восстановление прав является признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д 31).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ф.И.О10 не явился, надлежаще извещён. 

Представитель ответчика АО «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, надлежаще извещён. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику предприятия, ТОО «Железнодорожник», было представлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из иска следует, что в спорную квартиру ФИО1 вселилась и была зарегистрирована по месту жительства совместно со своей семьёй, где проживает до настоящего времени. 

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Железнодорожник» реорганизовалось в ЗАО «Железнодорожник», которое является правопреемником по правам и обязанностям ТОО «Железнодорожник». 

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Железнодорожник» преобразовано в АО «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Железнодорожник» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын – Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена сына – Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 8-10). 

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: владелец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; сын Ф.И.О7 с ДД.ММ.ГГГГ; внучка Ф.И.О9 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

Согласно справке с места жительства, выданной администрацией сельского поселения Железнодорожного муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О2 по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает одна (л.д. 18). 

Объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, на балансовом учете ЗАО «Железнодорожник» не состоит (л.д. 23 оборот). 

В настоящее время в АО «Железнодорожник» отсутствует информация в отношении спорного объекта недвижимости (л.д. 23).

В реестре объектов недвижимого имущества сельского поселения Железнодорожного муниципального образования квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значится, сведений о собственниках данного объекта в администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования не имеется (л.д. 24).

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой квартирой как своей собственной. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления ФИО1 была оплачена госпошлина в размере 12 682 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

При этом, цена иска составляет – 764 151 руб. 21 коп., в связи с чем государственная пошлина подлежит уплате в размере 10 841 руб. 51 коп. 

В соответствии со статьёй 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Учитывая вышесказанное, излишне госпошлина, уплаченная истцом, ФИО1 подлежит возврату в сумме 1 840 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Железнодорожник» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Вернуть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 840 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова 

Мотивированный текст решения изготовлен 15.10.2024