Дело № 2-945/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Поповой А.И.

при секретаре Корчагиной У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указного жилого мощения на основании договора купли-продажи от 05.10.2016г. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает его права.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной ответчику заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение вернулось не врученным ответчику, с отметкой оператора связи «истек срок хранения». Из акта о не проживании усматривается, что ответчик по месту регистрации не проживают, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Лепинских С.Н., действующая по ордеру № от 22.05.2018г., который исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Заслушав истца, адвоката ответчика, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.10.2016г. 

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, указано - не родственник.

Истец пояснил в судебном заседании, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом его семьи не является, в квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, его местонахождения неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании, не доверять которому у суда нет оснований.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не являются, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: