Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-399/2018

г. Тюмень

06 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Глова М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать право пользование жилым помещением площадью 41,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что в 1977 мать истца ФИО3, которая являлась сотрудником Фанерного комбината получила квартиру по адресу: 

<

адрес>. По заявлению ФИО3 профком Фанерного комбината в 1992-1993 году как многодетной матери выделил квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирована с января 1982 г. и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> со своими членами семьи. В мае 2017 г. истица обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, но получила отказ, так как отсутствуют сведения о выдаче ордера на право вселения в жилое помещение.

ФИО3 была привлечена к участи в деле судом в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. 

Представитель ответчика ДИО Администрации г. Тюмени ФИО5 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований в заявленном объёме, поскольку дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а согласно данным, имеющимся в Администрации г. Тюмени ордер на право занятия жилого помещении выдавался ФИО3, данная копия ордера содержит печать ОАО «Тюменский фанерный комбинат», которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент выдачи ордера предприятия не существовало.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены. 

Спорный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду предоставлена копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении квартиры № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 работнику и очереднику Фанерного комбината на состав семьи: ФИО3 – жена, ФИО15 – сынФИО16 – дочь, ФИО17 – сын. 

Согласно копии ордера Тюменского фанерного комбината от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в связи с трудовыми отношениями было предоставлены жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, на право занятия трех комнат площадью 58,7 кв.м. семьёй состоящей из 5 человек. 

Следовательно, перечисленные обстоятельства подтверждают, что семье Лобовых квартира № была предоставлена на расширение к квартире № в ордере на которую истица была указана в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. 

То что, на последнем ордере поставлена печать ОАО «Тюменский фанерный комбинат», которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, не даёт оснований сомневаться в законности вселения Лобовых в указанные жилые помещения совместно с членами семьи. 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и её члены семьи: ФИО6, ФИО7, так же подтверждается копией поквартирной карточки.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО9., пояснила, что раньше работала в отделе кадров Фанерного комбината, по заявлению ФИО3 на расширение жилой площади, поскольку у нее было трое детей, ей представили вторую квартиру № почему в одном ордере от ДД.ММ.ГГГГ. оказалось две квартиры, пояснить не смогла.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу, поскольку вселились не самоуправно, как член семьи нанимателя, проживает в жилом помещении, другого жилья и недвижимого имущества в собственности не имеют. 

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Тем не менее, требование истца о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежит, поскольку согласно Заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в то время как по договору социального найма может передаваться лишь пригодное для проживания жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2018 года.

Судья Пономарева Н.В.