Дело 2-430/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 05 июня 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Дудиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

В заявлении указал, что ФИО2 по договору купли-продажи от 01.03.2017 продала ему квартиру по вышеуказанному адресу. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после оплаты. Ответчик после продажи квартиры освободила её, выехала на новое место жительства, все вещи забрала. Регистрация ответчика в его квартире нарушает права по распоряжению и пользованию жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В силу ст. 113 ГПК РФ суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив заказное письмо с уведомлением о вручении по месту регистрации. Согласно отметке почтового отделения, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, адресат за телеграммой не является. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст.454 ГК РФ суть договора купли-продажи заключается в передаче в собственность вещи от продавца к покупателю. Следовательно, заключение между сторонами договора купли-продажи жилого помещения влечет прекращение прав по владению, пользованию и распоряжению данным объектом у продавца и соответственно возникновению данных правомочий у покупателя.

Согласно договору купли-продажи от 01.03.2017 продавец ФИО3 продала, а покупатель ФИО1 купил в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В п.1.6 договора предусмотрено, что Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня полного расчета за объект недвижимости.

Распиской от 14.03.2017 подтверждается получение денежных средств ФИО2 от ФИО1 по договору купли-продажи указанной квартиры. 

Выпиской из ЕГРН от 09.03.2017 подтверждается регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от 24.04.2018 в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с 10.12.2013. 

Совокупностью представленных для исследования суду доказательств подтверждается, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, как то предписывает закон и договор, но не снялся с регистрационного учета. Учитывая, что регистрационный учет является правоподтверждающим актом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением следует признать прекращенным, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин 

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018.