Дело № 2-172/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 14 мая 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Замановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО3 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к администрации МО Софиевский сельсовет Оренбургской области, ФИО3 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что ... года колхоз «Новый Мир» передал ФИО3 жилой дом по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: ... При оформлении жилого дома выяснилось, что в договоре от ... года допущены неточности, а именно, в качестве титульных собственников в договоре указана ФИО2, далее по тексту договора количество членов семьи 2 человека, не указан адрес жилого дома. В настоящее время колхоз «Новый Мир» ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Указанные неточности не позволяют ей оформить жилой дом. 

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между колхозом «Новый Мир» и ФИО2 в части количество членов семьи и считать его заключенным на жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в отношении ФИО2, ... года рождения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации - глава МО Софиевский сельсовет в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ... года, ФИО2 предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Софиевский сельсовет согласно записям похозяйственной книги № ... лицевого счета № ... на ... гг. в жилом доме по адресу: ... были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО3, в настоящее время в данном жилом доме никто не прописан и не проживает.

Постановлением администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № 24-П от ... года, жилому дому был присвоен почтовый адрес: ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... года земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованного в судебном заседании выписке из ЕГРН видно, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО3 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между колхозом «Новый Мир» и ФИО2 в части количество членов семьи и считать его заключенным на жилой дом общей площадью 50 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в отношении ФИО2, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...