Дело №

УИД: 55RS0№-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Репетий Ю.А.,

помощника ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев 30 января 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Левобережье-13» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья,

с участием представителя истца ТСН «ТСЖ Левобережье-13», на основании доверенности, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Левобережный – 13» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в обоснование требований указав, что истец обслуживает многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также проживают по указанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 70 142,83 руб., а также задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 10 085,52 руб. Общая задолженность за указанный период составляет 80 228,35 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 4 286 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Левобережный – 13» - ТСН «ТСЖ Левобережье-13» в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что управлением общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСН «ТСЖ Левобережный – 13».

Объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:53513, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно копии лицевого счета №, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики надлежащим образом не исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 70 142,83 руб., а также задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 10 085,52 руб.

Доказательства, опровергающие данный расчет, как и доказательства погашения ответчиками указанной задолженности, в материалы дела не представлены.

Согласно п. 2 ст. 307, ст. 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При обозначенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности обоснованно, поэтому с ответчиков, солидарно, подлежит взысканию задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 70 142,83 руб., а также задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 10 085,52 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание объем заявленных требований, характер спора, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, суд находит разумными расходы на оплату юридических услуг в размере 4 286 руб., в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг 4 286 руб.

Так же подлежат возмещению за счет ответчиков судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН 

<

***>), ФИО4 (ИНН 

<

***>), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСН «ТСЖ Левобережный – 13» (ИНН 

<

***>) задолженность за обслуживание жилья и оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 142,83 руб., задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 085,52 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 4 286 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Репетий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.