Дело № 2-1212/2023

УИД 03RS0063-01-2023-000879-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М., 

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил возражение на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сроком на 3 года, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны и Администрацией муниципального района 

<

адрес>, в лице исполняющего обязанности председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> и городу Туймазы ФИО2, с другой стороны, заключен договор №зем аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>.Согласно данному договору истцом был арендован земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2150 кв.м, кадастровый №. Срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2150+-16 кв.м. Имеется ограничение прав и обременение объекта: аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок на который установлено ограничение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение ФИО1

За время пользования и владения арендуемым земельным участком истцом на принадлежащем истцу земельном участке был построен жилой дом.

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 252 039 руб.

В соответствии с техническим планом здания, расположенным по адресу: 

<

адрес>, количество этажей – 1, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – 2017, общая площадь – 81,5 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической эксперта ИП «ФИО3.», на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен бревенчатый 1-этажный жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м, 2017 года постройки. На основании проведенного обследования было установлено: что техническое состояние обследуемого объекта оценивается как отличное; объект незавершенного строительства построен в соответствии с требованиями СНиПов ГОСТов и других нормативных строительных актов зданий и сооружений; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; соответствует требованиями действующих пожарных норм и правил, является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется. 

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2150 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова