37RS0010-01-2020-000268-38

Резолютивная часть 

решение

 оглашена 25 февраля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 февраля 2020 года

Дело № 2-458/2020 25 февраля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе 

председательствующего судьи Пластовой Т.В. 

при секретаре Гарине С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

У с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» (далее ООО «ЖУК-Профессионал») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома находится на обслуживании ООО «ЖУК-Профессионал».

Согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове № 59719 от 11.07.2019 г.» на регистрационном учете в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ранее в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № 2-374/2017 от 01.03.2018 г., который был отменен 29.03.2019 г. 

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение. 

В силу п.1, ст. 292 ГК РФ, п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.) (далее - Правила) потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 01 февраля 2018 года сумма основной задолженности по лицевому счету ответчиков № 17015014, составляет: 46376,0 руб. за период с 01.05.2016 г. по 01.02.2018 г.

Поскольку ответчики имеют неисполненное денежное обязательство, а именно не предприняли мер к погашению задолженности, истец ООО «ЖУК-Профессионал», руководствуясь п.14 ст.155 ЖК РФ, произвело начисление пеней, которые по состоянию на 01.02.2018 г. составляют: 7003,53 руб. 

Ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за истекшим, по адресу 

<

адрес>, истцом направляются счета-квитанции для оплаты, с указанием задолженности за предыдущие периоды и размером начисленных пеней. При этом ответчики не принимают мер к погашению суммы накопившейся задолженности и оплате текущих начислений.

Просит суд: взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 01 февраля 2018 года в сумме 46376,0 руб., пени по состоянию на 1 февраля 2018 года в сумме 7003,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1801,39 руб., расходы за составление справки в сумме 60,0 руб.

В судебное заседание представитель ООО «ЖУК-Профессионал» не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения иска были извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, с заявлением об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Аналогичные положения распространяются и на собственников жилого помещения и членов их семей. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно общедоступным сведениям 

<

адрес> является многоквартирным жилым домом. Управление данным жилым домом осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания – Профессионал».

Согласно справке МКУ «МФЦ в г. Иваново» № 14518 от 07 февраля 2020 года, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области по адресу: г

<

адрес> на регистрационном учете с 2007 года состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из справки по абоненту лицевой счет № по 

<

адрес> ответчикам начислялась плата за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчики оплату поставляемых им услуг не производили, вследствие чего за ними образовалась задолженность: за период с 01 мая 2016 года по 01 февраля 2018 года в сумме 46376,0 руб. Доказательств внесения оплаты ответчиками суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В связи с просрочкой оплаты по договору истец начислял ответчикам пени, которые составили за период с 11 июня 2016 года по 01 февраля 2018 года включительно в сумме 7003,53 руб. 

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за оплату содержания жилья и коммунальные услуги и пеней за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

При разрешении вопроса о размере задолженности суд руководствуется представленными истцом расчетами задолженности ответчиков, поскольку они никем не оспорены, не опровергнуты иными доказательствами, оснований сомневаться в их правильности у суда не имеется. Ответчики не оспорили ни факт наличия задолженности, ни ее размер. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд учитывает, что заявленный ООО «ЖУК-Профессионал» ко взысканию с ответчиков размер пени (7003,53руб.) завышен и явно несоразмерен, в связи с чем, руководствуясь вышеприведенными нормами считает необходимым снизить размер пени до 3500,0 руб. 

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи. Материалы дела не содержат доказательства заключения между ответчиками соответствующего договора. 

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся за период с 01 мая 2016 года по 01 февраля 2018 года задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ в размере 43376,0 руб., пени за просрочку платежей за период с 11 июня 2016 года по 01 февраля 2018 года включительно в сумме 3500,0 руб. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Частью 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1801,39 руб. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Поскольку материалы дела не содержат, и истцом ООО «ЖУК-Профессионал» доказательств несения расходов на сумму 60 руб. не представлено, оснований для взыскания с ответчиков расходов за составление справки в сумме 60 руб. суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 01 февраля 2018 года в размере 43376,0 руб., пени за просрочку платежа за период с 11 июня 2016 года по 01 февраля 2018 года в сумме 3500,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1801,39 руб., а всего взыскать 48677,39 руб. (сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят семь рублей тридцать девять копеек). 

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пластова Т.В. 

Дело № 2-458/2020 25 февраля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

Ленинский районный суд города Иванова в составе 

председательствующего судьи Пластовой Т.В. 

при секретаре Гарине С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 01 февраля 2018 года в размере 43376,0 руб., пени за просрочку платежа за период с 11 июня 2016 года по 01 февраля 2018 года в сумме 3500,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1801,39 руб., а всего взыскать 48677,39 руб. (сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят семь рублей тридцать девять копеек). 

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания – Профессионал» оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пластова Т.В.