Дело № 2-623/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Патрушевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 860 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что спорный земельный участок площадью 0.09 га ранее принадлежал на праве собственности А., умершей 

<

дата>, на основании постановления главы администрации Большебрусянского сельского совета от 17.05.1993 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 09.06.1993 

<

номер>, выданным администрацией Большебрусянского сельского совета. По результатам инвентаризации земель земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 

<

номер>, декларированной площадью 860 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 29.06.2004 А. продала принадлежащий ей земельный участок истцу ФИО1, о чем была составлена расписка, по условиям которой земельный участок был продан за 9 000 руб., оплата произведена частями: 26.09.2004 ФИО1 передала А. 4 500 руб., 22.05.2005 – 4 500 руб. По устной договоренности, заключение договора купли-продажи и последующая регистрация перехода права собственности должны были быть осуществлены после полной оплаты. Поскольку А. была тяжело больна, до ее смерти оформить переход права собственности на земельный участок не удалось. Наследников после ее смерти не осталось, единственная дочь А. – З. умерла 

<

дата>, то есть раньше наследодателя, а наследники последующей очередности отсутствуют. С 26.09.2004 земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца, она несет бремя его содержания, использует по назначению. Правопритязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 иск поддержали на основании изложенных в нем доводов.

Ответчик своего представителя в суд для участия в рассмотрении дела не направил. Председатель КУМИ администрации Белоярского городского округа Бабенкова В.В. просила о рассмотреии дела в отсутствие представителя КУМИ. В письменном отзыве на имя суда указала, что ответчик не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Суд расценивает содержащиеся в отзыве сведения как признание иска.

Выслушав в судебном заседании истца и ее представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного требования.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, а суд не принять данное признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В силу ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования регистрированного права (ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ).

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю на имя А., выписку из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, расписку А. со сведениями о продаже земельного участка ФИО1, сведения из реестра наследственных дел с информацией об отсутствии наследственного дела после смерти А.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, иск которой подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 860 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019