УИД 50RS0014-01-2025-002193-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

с участием помощника Пушкинского городского прокурора Балашовой А.В.,

при секретаре Горбушине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-256/2026 по иску ФИО2 к ФИО3 Магамед оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, на основании: договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного с ответчиком и удостоверенного нотариально 18.03.2025г.; договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного с ответчиком и удостоверенного нотариально 05.09.2025г.; договора купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного с гр. ФИО5 и удостоверенного нотариально 27.10.2025г.; договора купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного с гр. ФИО6 и удостоверенного нотариально 27.10.2025г.

Ответчик ФИО3 выселился из квартиры, истец ФИО2 вселилась в квартиру в марте 2025г. и с этого времени оплачивает все коммунальные платежи и платежи по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выплатила имевшиеся с 06.06.2022г. долги в сумме 15 518 руб. 12 коп.

Ответчик ФИО3 до настоящего времени, не совершил никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, где реально не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29.01.2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» (л.д. 69).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя.

Представители истца, по доверенности ФИО7, ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель 3-го лица МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Помощник Пушкинского городского прокурора ФИО9 поддержала исковые требования.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом мнения представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании: договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.03.2025г., что подтверждается выпиской из ЕГРН; договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 05.09.2025г., что подтверждается выпиской из ЕГРН; договорами купли-продажи доли в квартире от 27.10.2025г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-14, 15-19, 20-29).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Магамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.03.2021г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 36, 71).

Свидетель ФИО10, допрошенная по ходатайству представителя истца в судебном заседании 29.01.2025г. пояснила, что знала ответчика ФИО3 по работе в такси. ФИО3 оформил ей доверенность, за определенную денежную сумму, на отчуждение доли ФИО3 в праве собственности на квартиру (л.д. 68).

Свидетель ФИО11, допрошенный по ходатайству представителя истца в судебном заседании 29.01.2025г. пояснил, что проживает по адресу 

<

адрес>, ФИО3 являлся его соседом. Последний раз видел ФИО3 год назад, когда у него умерла супруга (л.д. 69).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, обратного суду не представлено, данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и оно подлежит прекращению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, является административным актом.

Суд отмечает, что на основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 Магамед оглы (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р. - утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ответчика ФИО3 Магамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 13.03.2026г.