Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 действующему за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Истица обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ссылаясь, что указанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7 В соответствии с договором ФИО7 (продавец) обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство не исполнила, поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в квартире, что нарушает условия договора купли-продажи жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, в связи с жизненными обстоятельствами вовремя не снялся с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца, ответчика, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено: 

<

адрес> принадлежала ФИО7 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала принадлежащую ей квартиру истцу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности на квартиру за покупателем зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете состояли ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчики по настоящему делу.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГг. 

Истец свои обязательства по договору купли-продажи квартиры выполнил в полном объеме, включая передачу продавцам ее стоимости, при этом все расчеты были произведены сторонами полностью. Ответчики от исполнения договора в части снятия с регистрационного учета уклоняются до настоящего времени. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, копией выписки и ЕГРН, выпиской ил лицевого счета.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца, однако, по вине ответчиков она длительное время лишена возможности реализовать в полном объеме права собственника квартиры. В связи с продажей спорной квартиры у сторон возникли взаимные обязательства, в т.ч. у ответчиков – обязательство сняться с регистрационного учета в квартире. Без принятия ответчиками на себя таких обязательств договор купли-продажи квартиры состояться бы не мог, о чем ответчикам было известно. В связи с переходом право собственности жилого помещения, право пользования членов семьи бывшего собственника прекращаются в порядке ст. 292 ГК РФ, однако ответчики от исполнения обязательства отказался в одностороннем порядке, что является недопустимым 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. 

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования 

<

адрес> в 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалоб через районный суд.

Председательствующий: С.А.Кондратенко