Гражданское дело №2-387/2020

24RS0001-01-2020-000596-50 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. При продаже дома и земельного участка выяснилось, что в пределах принадлежащего ей земельного участка расположен указанный объект недвижимости, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект не имеет собственника, находится на принадлежащем истцу земельном участке. В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для снятия объекта с кадастрового учета истец обратиться не может, поскольку не является собственником этого объекта. Фактически указанный объект недвижимости - гараж используется истцом как собственником дома и земельного участка, однако объектом капитального строительства он не является, состоит на техническом учете с 2003 года вместе с вышеуказанным домом и составляет единое домовладение как вспомогательное строение. Постановка указанного объекта на кадастровый учет мешает истцу распоряжаться земельным участком.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела 26.10.2020, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный о месте и времени рассмотрения дела 26.10.2020, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела) - по доверенности ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела 26.10.2020, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменные пояснения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Права на бесхозяйные объекты - жилые дома и выморочное имущество - объекты недвижимости возникает у поселения, на территории которого зарегистрированы такие объекты недвижимости - а именно у муниципального образования Абанский сельсовет Абанского района Красноярского края на основании ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

На основании ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, в том числе, собственника объекта недвижимости. 

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объектов недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а также земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>А, на указанном земельном участке кроме жилого дома находится объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, право собственности на который не зарегистрировано. Кроме того, из Выписки также видно, что указанный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту домовладения является гаражом площадью 108,8 кв. метров, предназначен для обслуживания основного объекта недвижимости - жилого дома.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также, учитывая то обстоятельство, что истец не может обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для снятия объекта с кадастрового учета, поскольку не является собственником этого объекта, кроме того, учитывая, что указанные обстоятельства нарушают право истца в распоряжении его имуществом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - гараж, общей площадью 108,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья