Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 26 декабря 2017г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Васютиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Спасск-Рязанское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации города Спасска Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок под строительство гаража в блоке № 

<

адрес> и разрешено его строительство. Тогда же указанный гараж был построен им в соответствии с ситуационным планом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В то же время никакого свидетельства или государственного акта, ни других разрешительных документов установленного образца, подтверждающих право на земельный участок, ему выдано не было. 

В силу п.10 ст.40 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Им был изготовлен технический паспорт на гараж, после чего он хотел обратиться в органы государственной регистрации по Рязанской области с заявлением о регистрации права собственности на него. Однако в данном учреждении принять такое заявление отказались, мотивировав свой отказ ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа об отводе земельного участка по строительство гаража. Также ему было разъяснено, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделялся сроком на 2 года, а после завершения строительства объект недвижимости в соответствующих органах зарегистрирован не был. Письменного отказа ему на руки не выдавали, но устно было рекомендовано обратиться в суд. 

Вместе с тем, он полагает, что приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку для этого имеются все законные основания. Гараж был построен на земельном участке, отведенных для этих целей уполномоченным органом, строительство велось в соответствии с утвержденной документацией (ситуационным планом).

Более того, с момента постройки он использует по назначению построенный гараж, не затрагивая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. Никаких претензий со стороны контролирующих органов к нему не предъявлялось.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Спасск-Рязанское городское поселение ФИО3 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, а также указал, что администрация МО – Спасск-Рязанское городское поселение исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин