Дело №2-932/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 ноября 2025 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Сахановой Д.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч к ТСН «Лидер» о оспаривании задолженности, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ч обратился в суд с иском к ТСН « Лидер» о признании задолженности необоснованной, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, р.

<

адрес>. Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, он своевременно и полностью вносил плату за жилое помещение согласно поступавшим платежным документам, однако со стороны ответчика было получено уведомление о наличии долга по оплате взносов за капитальный ремонт, техническое обслуживание и общедомовые нужды (свет, вода). В связи с чем, ТСН «Лидер» обратилось в мировой суд для принудительного взыскания задолженности. С него взыскано 37000 руб., при этом о наличии задолженности ему известно не было. Он является пенсионером, оплату за вышеуказанные коммунальные услуги им вносились своевременно и в полном объеме. Считает, что действия ТСН «Лидер» незаконными и необоснованными, они причинили ему физические и нравственные страдания.

Просит суд признать начисленную и взысканную задолженность в размере 37000 руб. необоснованной, действия ТСН «Лидер» незаконными, взыскать компенсацию морального вреда с ТСН «Лидер» в размере 37000 руб.

Ч в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и пояснил, что плату за общедомовые нужды не оплачивал, так как никто из собственников помещений дома обязанность по оплате общедомовых нужд не исполняют. Оплату за содержание и техническое обслуживание он перестал оплачивать, когда был установлен тариф в размере 14 руб. Считает, что тариф в размере 14 руб. является завышенным, незаконным никакого собрания собственников не проводилось, он поддельный. Плату за капитальный ремонт оплачивал своевременно, имеются квитанции об оплате.

Представитель ТСН «Лидер» Г в судебном заседании иск не признала и пояснила, что Ч с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> год не оплачивал коммунальные услуги за содержание и техническое обслуживание жилья, за общедомовые нужды (вода, водоотведение, свет), в связи с чем образовалась задолженность в размере 35964,06 руб., кроме того в сумму задолженности включена пеня за техническое обслуживание. Задолженность по капитальному ремонту у Ч отсутствует. Задолженность за техническое обслуживание и за общедомовые нужды была рассчитана по тарифам, которые установлены протоколом общего собрания собственников. До подачи заявления о вынесении судебного приказа, она направляла расчет задолженности за каждый месяц Ч почтовой связью. После возбуждения исполнительного производства, задолженность в размере 35964,06 руб. была взыскана с Ч в полном размере. Считает, что начисление, произведенное ТСН «Лидер» по оплате общедомовых нужд, за содержание и техническое обслуживание является правомерным и обоснованным. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСН «Лидер» зарегистрировано как юридическое лицо 

<

дата изъята>, председателем ТСН «Лидер» является Л

ТСН «Лидер» создано собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Ч является собственником жилого помещения, общей площадью 30,68 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Протоколом общего собрания членов товарищества ТСН «Лидер» от 

<

дата изъята> утвержден тариф за техническое обслуживание в размере 14 руб. за 1 кв.м.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения от 

<

дата изъята> утвержден тариф за содержание и ремонт общего имущества МКД ТСН «Лидер» на 2025-2026 года в размере 17 руб. на 1 кв.м.; оплата общедомовых нужд согласно постановления Правительства РФ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, рассчитывается за фактические объемы общедомовых нужд ежемесячно.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, входит в состав платы за содержание жилого помещения (ч.1.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчиком Ч обязанность по внесению платы за содержание и техническое обслуживание жилья, общедомовые нужды в период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 35964 руб.06 коп.

Согласно представленному ответчику расчету задолженность Ч по оплате содержания и технического обслуживания жилья с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> составила 18082,50; за общедомовые нужды с января 2024 года по апрель 2025 года задолженность составила 1769,61 руб., пени за несвоевременное внесение платы за техническое обслуживание составила 16112,15 руб. 

<

дата изъята> по заявлению ТСН «Лидер» мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был выдан судебный приказ 

<

номер изъят> года о взыскании с Ч в пользу ТСН «Лидер» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35964,06 руб. 

<

дата изъята> судебным приставом-исполнителем Икрянинским РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство 

<

номер изъят>-ИП в отношении должника Ч

<

дата изъята> исполнительное производство 

<

номер изъят>-ИП окончено в связи фактическим исполнением требований исполнительного документа.

В ходе судебного заседания Ч не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении им предусмотренных законом обязанности об оплате за коммунальные услуги в установленный законом срок.

Довод Ч о том, что тарифы по оплате содержания общего имущества не принимались, большинство собственников на общем собрании не присутствовали являются не состоятельным.

Доказательств того, что указанное решение общего собрания собственников помещений кем-либо оспорено и признан недействительным, Ч не представлено, следовательно, в силу ст.46 ЖК РФ он являются обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Ч об оспаривании задолженности, о признании действий ответчика незаконными, взыскании морального вреда у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ч к ТСН «Лидер» об оспаривании задолженности, взыскании морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата изъята>.

Судья Р.Р. Хамидуллаева

30RS0

<

номер изъят>-63