Дело № 2-105/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 10 февраля 2025 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В. при секретаре Кузнецовой Т.О., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю земельного участка и долю незавершенного строительством объекта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО27. Истец является сыном ФИО28 и ФИО29 Управлением Росреестра по Воронежской области выявлена ошибка в договоре о разделе наследственного имущества от 28.05.2002г. Нотариусом ФИО2 28.05.2002 г. ФИО30. выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака; ? доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором о разделе наследственного имущества от 28.05.2002 г. в собственность ФИО31. поступает ? доля земельного участка и 1/8 доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес> ФИО82. поступает ? доля земельного участка и 1/8 доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на часть земельного участка и объект незавершенного строительства ФИО83 надлежащим образом не оформлялось. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю. Согласно выписке из ЕГРН от 12.12.2024г. на объект незавершенного строительства «садовый дом», степень готовности 50%, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/8 долю. Истец фактически принял наследство, несет расходы на его содержание, однако не смог его оформить, так как право собственности на часть земельного участка и объект незавершенного строительства не оформлено надлежащим образом. Факт принятия наследства после смерти ФИО84 установлен нотариусом нотариального округа г. Воронеж Воронежской области ФИО3 Свидетельство о праве на наследство нотариусом истцу не выдавалось в связи с отсутствием государственной регистрации имущества в ЕГРН, а также отсутствием зарегистрированных за ФИО32. прав на имущество. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка и 5/8 доли незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес> вернуть излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 532,50 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Химик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак между ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО36 (л.д.127).

Родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО37 и ФИО38, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключила брак с ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО42 что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Родителями ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.126).

Родителями ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО48 (л.д.128).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.08.2002г., зарегистрированному в реестре за № №, выданному нотариусом ФИО2, наследниками ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в равных долях по ? доли каждый являются: сын ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, право собственности на которое удостоверяется свидетельством, состоит из права собственности на ? долю автомобиля марки 

<

данные изъяты>, г.р.з. №; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.метров и 1/2 доли незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес> (л.д.148-149).

28.05.2002 г. ФИО54 действующий по доверенности за ФИО55. и ее несовершеннолетнего сына ФИО56., и ФИО57., действующая по доверенности за ФИО58 заключили договор о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО59, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. В собственность ФИО60 поступила ? доля земельного участка и ? доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО61 поступила ? доля земельного участка и ? доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес> В собственность ФИО62 поступила ? доля земельного участка и ? доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>, а также ? доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>, г.р.з. №. В собственность ФИО63 поступила ? доля земельного участка и ? доля незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>, а также ? доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>, г.р.з. № (л.д.8-9,112-113).

Умершему ФИО64. на основании свидетельства № №, выданного 15.10.1993 г., принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров в СНТ «Химик» в с.Губарево Семилукского района Воронежской области. Согласно карточке учета строений и сооружений, составленной БТИ Семилукского района в 1989 году, на указанном земельном участке расположен недостроенный садовый дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, сарай, емкость, уборная (л.д.15-17).

Согласно отчету № 277 от 06.04.2024 г., составленному ООО «Проф-оценка», рыночная стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и незавершенного строительством объекта готовностью 50% по адресу: 

<

адрес>, составляет 297000 рублей, земельный участок – 170000 рублей, незавершенный строительством объект – 127000 рублей (л.д.24-25).

28.05.2002 г. нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности ФИО65., являющейся пережившей супругой ФИО66., на ? долю незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>, и на ? долю автомобиля марки 

<

данные изъяты>, г.р.з. №, зарегистрировано в реестре за № 1037 (л.д.37, 114).

По информации администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от 05.11.2024 г. СТ «Химик» относится к Губаревскому сельскому поселению, 01.06.1993 г. на основании постановления № 31 от 22.01.1993 г. главы администрации Семилукского района СНТ «Химик» выдано свидетельство на право собственности на землю № № (л.д.41-42).

Администрацией Семилукского муниципального района Воронежской области на основании постановления № 31 от 22.01.1993 г. предоставлена заверенная копия постановления администрации Семилукского района Воронежской области администрации Семилукского района Воронежской области № 31 от 22.01.1993 г. «О передаче земель предприятий, организаций и учреждений гражданам и садоводческим товариществам». К постановлению поименного списка нет (л.д.67-69,92-95).

В Семилукском филиале ФГУП «ЦЧОНИИ гипрозем» имеется дело по заявлению ФИО67 от 28.05.2002 г. о выдаче акта оценки земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.72-85).

По информации нотариуса нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО3 от 07.11.2024 г. и от 06.02.2025 г. имеется наследственное дело к имуществу ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО69 наследственное имущество состоит из жилого строения и земельного участка по адресу: 

<

адрес> денежные вклады в ПАО «Сбербанк». Свидетельства о праве на наследство не выдавались, так как дело рассматривалось в суде. Имеется наследственное дело к имуществу ФИО70., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., наследниками по закону являются дочь ФИО71 и супруга ФИО72. (л.д.43-45, 130-132).

В ЕГРН отсутствуют сведения в отношении земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлениями от 19.11.2024 г. (л.д.52-53,70-71).

По сведениям БТИ Советского района г. Воронежа отсутствует в архиве инвентарное дело на объект по адресу: 

<

адрес> (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.59).

По информации нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО8 от 26.11.2024 г. в нотариальной конторе открыто наследственное дело к имуществу ФИО74, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой выдано свидетельство о праве на наследство на гараж по адресу: г

<

адрес>. Отказов от наследства не было, завещание не представлено (л.д.56-57).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.125).

Согласно записи акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак между ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО79 (л.д.129).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 03.06.2020 г. по делу № 2-1200/2020 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО80; за ФИО1 признано право собственности на гараж № № по адресу; 

<

адрес>»; квартиру № № по адресу: 

<

адрес>; автомобиль 

<

данные изъяты>, г.р.з. №; огнестрельное оружие ограниченного поражения 

<

данные изъяты>; гараж № №, линия 

<

адрес> хоз. помещение №, линия 2 по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады в размере 255000 рублей; жилое строение на садовом участке и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.155-158).

Согласно выпискам из ЕГРН от 09.12.2025г., от 10.12.2024г., от 03.02.2025г. за истцом ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/8 долю садового дома готовностью объекта незавершенного строительства 50%, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> За истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу: 

<

адрес> (л.д.106-111, 135-141, 150-152). 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ истец является наследником первой очереди по закону.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1154 п.1 ГК РФ, ст.1114 п.1 ГК РФ). 

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на день смерти ФИО9 принадлежали доли спорных объектов. Из представленных суду документов следует, что истец принял наследство после смерти матери. 

Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти матери, право собственности никем не оспаривается, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принятие наследства после смерти матери ФИО85 является основанием для признания за истцом ФИО1 в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ на ? долю земельного участка и 5/8 доли незавершенного строительством объекта по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что при подаче иска ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 4170 рублей. Цена иска с учетом уточненного искового заявления составляет 121875 рублей, следовательно, госпошлина должна составлять 3673 рубля 43 копейки. Таким образом, излишне уплаченная госпошлина составляет 532 рубля 50 копеек. 

В соответствии со ст. 333.40 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты госпошлины в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом РФ. 

Учитывая изложенное, уплаченная госпошлина в размере 532 рубля 50 копеек подлежит возврату. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю земельного участка и долю незавершенного строительством объекта удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 5/8 (пять восьмых) доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО81, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Возвратить ФИО1, 

<

адрес> г.р., государственную пошлину в размере 532 (пятьсот тридцать два) рублей 50 (пятьдесят) копеек, внесенную 23.09.2024г. на р/с 

<

***>, КБК 18 210 803 010 011 050 110, к/с 40 102 810 445 370 000 059, БИК 017003983, УФК по Тульской области г. Тула, Казначейство России (ФНС России).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 24.02.2025г.