УИД 40RS0013-01-2024-000244-37 

Дело №2-1-327/2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Яшина А.А.

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

06 марта 2024 года общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (далее ООО «Жилье») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 104 рублей 27 копеек, пени в размере 27 863 рублей 83 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 599 рублей 04 копеек.

В обоснование требований указано, что ООО «Жилье» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная выше задолженность. Истец полагает, что наследники должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследница ФИО5- ФИО2 

Представитель истца ООО «Жилье» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просили их удовлетворить, суду дал объяснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Жилье» ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В суде установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилье» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой при жизни на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 оставила завещание, которым все свое имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещала дочери ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства состоящего из: квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 223 266 рублей 01 копейка; денежных средств хранящихся на счете № в Калужском отделении № ОАО «Сбербанк России». Остаток вклада на дату смерти составил 1 642 рубля 04 копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 52 104 рублей 27 копеек, пени в размере 27 863 рублей 83 копеек,

До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца ООО «Жилье» ФИО1, расчетом задолженности, карточкой должника, выпиской по лицевому счету, выпиской из домовой книги, представителя истца ООО «Жилье» ФИО1, копиями: протокола от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсной документации с извещением о проведении конкурса, договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ, услуг по управлению многоквартирным домом, выписки из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом ежегодной индексации тарифа, письма администрации от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными в суде. 

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10 и №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчица ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество перешло по наследству к ней в соответствии с завещанием, следовательно, с этого момента (со дня открытия наследства) ответчица ФИО2 обязана была нести расходы по содержанию жилого помещения как его собственник.

Так как ответчица ФИО2 обязанность по оплате услуг жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла, то с нее подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по указанным выше услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 104 рублей 27 копеек, пени в размере 27 863 рублей 83 копеек, 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчицы ФИО2 в пользу ООО «Жилье» расходы по оплате государственной пошлины 2 599 рублей 04 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» расходы по оплате услуг жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 104 рублей 27 копеек, пени в размере 27 863 рублей 83 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» расходы по оплате государственной пошлины 2 599 рублей 04 копейки. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ