Дело № 2-1164/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> на том основании, что он является собственником указанного жилого дома, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, с которой он проживал в гражданском браке. В 2010 году истец с ФИО2 расстались и ответчик вместе с детьми добровольно выехала из спорного жилого дома. В настоящее время ФИО2 создала новую семью и перестала быть членом его семьи, совместное хозяйство с ней не ведется. Истец является инвалидом II группы, имеет право на субсидии. 

В судебном заседании истец ФИО1 участвовал просил выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Не возражал отсрочить исполнение решения суда до 30 декабря 2018 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовала, пояснила, что действительно была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе с детьми, когда проживала в гражданском браке с ФИО1 Семейные отношения прекратились, она с детьми выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время создала новую семью. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30 декабря 2018 года.

Представитель третьего лица - Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области - ФИО3 в судебном заседании участвовала, просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03 августа 2007 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре недвижимости 03 сентября 2007 года. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 04 марта 2009 года. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, актом о не проживании в жилом доме (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2007г. (л.д.8), справкой МКУ «МФЦ» № от 24.08.2018г. (л.д.9), выпиской из ЕГРН от 26.09.2018г. (л.д.25-27) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на отсутствие возможности оформления субсидии. 

Установлено, что ФИО2 приходится истцу бывшей гражданской супругой, он зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещение в 2009 году, с 2010 года отношения между ними прекращены. В 2010 году ФИО2 добровольно вместе с несовершеннолетними детьми выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время ФИО2 создала новую семью. Какие-либо договоры о пользовании жилым домом ФИО2 с собственником не заключала.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению ее жилым помещением у истца отсутствуют.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить, предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения до 30 декабря 2018 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения Троицкого городского суда Челябинской области от 29 октября 2018 года сроком до 30 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: