УИД 68RS0012-01-2025-000641-58

Дело № 2-351/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.07.2025 г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Туровской М.В., 

при секретаре Строц О.М.,

с участием старшего помощника прокурора Мичуринского района Тамбовской области Масленниковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.03.2023, ему принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Сняться с регистрационного учета добровольно ответчики не желают, в жилом доме они не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, совместное хозяйство с ними истец не ведет, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 представил заявление об отказе от иска в части требований к ФИО3 и ФИО4 и просил производству по делу в этой части прекратить, так как указанные лица добровольно снялась с регистрационного учета.

Определением суда от 10.07.2025 производство по гражданскому делу в части требований к ФИО3 и ФИО4 прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО5, ответчик ФИО2 и представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МОМВД России «Мичуринский» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора Масленниковой С.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренныхжилищным законодательством (п.1) ФИО6 жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииноене установленозаконом (п.2).

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и здания от 16.03.2023 ФИО1 приобрел у ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 5 указанного договора, на момент его подписания в спорном жилом доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 17.06.2023, однако ФИО3, ФИО4 и ФИО2 этого не сделали. 

Как следует из выписок из ЕГРН от 30.03.2023 истец надлежащим образом зарегистрировал свое право собсвенности на приобретенное недвижимое имущество. 

ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета в добровольном порядке в ходе рассмотрения настоящего дела.

Согласно домовой книги для регистрации граждан по указанному адресу с 29.09.2020 по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025. 

Судья М.В. Туровская