Дело № ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области ДД.ММ.ГГГГ сентября ДД.ММ.ГГГГ г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ЗемПроектСтрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, 

Установил:

Истец ФИО1 предъявил к ответчику Акционерному обществу «ЗемПроектСтрой» иск, в котором просит взыскать в его пользу с ответчика неустойку в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек, компенсацию морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы удовлетворенной судом, расходы на услуги представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. В обоснование иска истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ мая ДД.ММ.ГГГГ г. между между сторонами заключен договор №БС-ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлось строительство жилого ДД.ММ.ГГГГ-ти квартирного ДД.ММ.ГГГГ-но секционного дома корпус ДД.ММ.ГГГГ (по проекту планировки) с этажностью ДД.ММ.ГГГГ этажа и мансардном этажом, на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:ДД.ММ.ГГГГ:ДД.ММ.ГГГГ:ДД.ММ.ГГГГ:ДД.ММ.ГГГГ:ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: Московская область, Балашихинский район, ДД.ММ.ГГГГ-й км автомагистрали ДД.ММ.ГГГГ «Волга». Объектом долевого строительства, согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Договора, является двухкомнатная квартира, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., под № ДД.ММ.ГГГГ на площадке, на ДД.ММ.ГГГГ этаже в корпусе ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате суммы договора, в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ коп. выполнены им в полном объеме и сроки, установленные Договором. В п. ДД.ММ.ГГГГ и п. ДД.ММ.ГГГГ Договора № БС-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года сторонами были согласованы сроки сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства (квартиры) застройщиком участнику долевого строительства. В частности: срок сдачи дома в эксплуатацию-до ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение ДД.ММ.ГГГГ месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, Договором предусматривалось, что указанный срок может быть изменен по соглашению сторон. Никаких дополнительных соглашений об изменении сроков он не подписывал. Однако, в указанный срок обязательство застройщиком не выполнено, объект долевого строительства не был передан (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен и действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. ДД.ММ.ГГГГ) – ФИО2 поддержала иск, который просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам в полном объеме. 

Ответчик – Акционерное общество «ЗемПроектСтрой» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. ДД.ММ.ГГГГ), в которых в удовлетворении заявленных требований просил отказать, а также просил применить положения ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ДД.ММ.ГГГГ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ. 

Согласно ст.ст. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Как установлено ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Согласно ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из положений ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ декабря ДД.ММ.ГГГГ года № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. 

Согласно ч. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ договор участия в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 

В соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. 

Как установлено ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью ДД.ММ.ГГГГ настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. ДД.ММ.ГГГГ этого же Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ февраля ДД.ММ.ГГГГ года № ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» (далее – Закон от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. ДД.ММ.ГГГГ указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мая ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и Акционерное общество «ЗемПроектСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, проектной площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м.. «Доля участия» участника долевого строительства составляет ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ коп. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, объект долевого участия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ августа ДД.ММ.ГГГГ года истцу не передан. Цена договора оплачена истцом. 

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами (л.д. ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ). 

Решением Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к АО «ЗемПроектСтрой» о защите прав потребителей, признании права собственности на квартиру, исковые требования удовлетворены частично, признан недействительным п. ДД.ММ.ГГГГ передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ декабря ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного Акционерным обществом «ЗемПроектСтрой и ФИО1, который содержит указание о том, что ключи и вся техническая документация от квартиры переданы участнику долевого строительства в момент подписания настоящего передаточного акта. Признан не соответствующими требованиям закона действия АО «ЗемПроектСтрой, выразившиеся в уклонении от передачи ФИО1 ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Суд обязал АО «ЗемПроектСтрой в течение четырнадцати дней с даты вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Взыскано с АО «ЗемПроектСтрой в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек, на оплату услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, на услуги почтовой связи в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек, и на оплату государственной пошлины за выписку из ЕРГН в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а всего взыскать ДД.ММ.ГГГГ рубля ДД.ММ.ГГГГ копеек. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ августа ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Перовского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к АО «ЗемПроектСтрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, требования удовлетворены частично, взыскано с АО «ЗемПроектСтрой» в пользу ФИО1 неустойка в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, компенсация морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы на оформление доверенности представителю в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, а всего ДД.ММ.ГГГГ рублей (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу №ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к АО «ЗемПроектСтрой» о защите прав потребителей, исковые требования удовлетворены частично, взыскано с ЗАО «ЗемПроектСтрой» неустойка по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома № БС-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ мая ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек, компенсация морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы на оформление доверенности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а всего ДД.ММ.ГГГГ (семьсот тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек (л.д. ДД.ММ.ГГГГ). 

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда указанное решение отменено, принят новый судебный акт, которым взыскано с АО «ЗемПроектСтрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, компенсацию морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а всего ДД.ММ.ГГГГ (четыреста три тысячи сто девяноста) рублей (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

Истец направил ответчику письменную претензию об уплате неустойки, что надлежащим образом подтверждено (л.д. ДД.ММ.ГГГГ). 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованным, поскольку объект долевого строительства не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок.

Исходя из заявленных по данному делу исковых требований, и указанных выше фактических обстоятельств дела, названная неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ ноября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ августа ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленный истцом расчет неустойки (л.д. ДД.ММ.ГГГГ) принимается судом, так как соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора и фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. 

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, снижая размер неустойки до ДД.ММ.ГГГГ рублей. В оставшейся части неустойка взысканию с ответчика не подлежит. 

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца в части исполнения обязательств по договору, суд считает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, последствий ненадлежащего исполнения условий договора, известных из материалов дела, суд взыскивает с АО «ЗемПроектСтрой» в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, так как такой размер компенсации отвечает требованиям разумности и справедливости. В большем размере компенсация морального вреда взысканию с ответчика не подлежит. 

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно п.п. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ Закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ, взысканию с АО «ЗемПроектСтрой» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что указанный штраф явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ, снижая размер штрафа ДД.ММ.ГГГГ рублей. В оставшейся части штраф взысканию с ответчика не подлежит. 

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ июня ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждено распиской (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, который является разумным. В большем размере указанные расходы не подлежат взысканию с ответчика. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению. 

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее оплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Акционерному обществу «ЗемПроектСтрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «ЗемПроектСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, компенсацию морального вреда в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, штраф в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а всего взыскать ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать. 

Взыскать с Акционерного общества «ЗемПроектСтрой» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ сентября ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Д.И. Лебедев