Дело № 2- 476/2018

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июня 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

с участием прокурора: Балчуговой Н. В.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС, выселении ответчика из указанного жилого дома, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что она является собственником данного жилого дома. С ДАТАг. в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 В ДАТА ФИО2 перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет. Какого-либо договора на право проживания в её жилом доме между ней и ответчиком не заключалось, полагает, что ответчик утратил право пользования данным домом. 

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 30, 31).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, местонахождение его неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ткачева А. А., назначенная судом представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая по ордеру ( л.д. 38 ), пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку неизвестно мнение ответчика по настоящему иску. 

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО2- адвоката Ткачеву А. А., исследовав все материалы дела, оценив доводы истца в обоснование иска, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истица на основании договора купли- продажи от ДАТАг. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС. 

Судом установлено, что ДАТА между истицей и К. Ю. В. заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС, согласно которому истица продала, а К. Ю. В. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

Также установлено, что в жилом доме по АДРЕС с ДАТАг. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены представленными доказательствами: договором купли- продажи от ДАТАг. ( л.д. 9), передаточным актом жилого дома по АДРЕС от ДАТАг. ( л.д. 10); свидетельством о государственной регистрации права от ДАТАг. ( л.д. 12); выпиской из домой книги домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС МУ «Многофункциональный центр» от ДАТА ( л.д. 13); адресной справкой УФМС России по АДРЕС от ДАТА ( л.д. 18); выпиской из ЕГРН от ДАТА ( л.д. 23-25); договором купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА ( л.д. 32-33). 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истицы не является, наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд находит заявленные исковые требования истицы о прекращении права пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением законными и обоснованными.

Таким образом, поскольку равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником признается лишь за членами семьи собственника жилого помещения, коим ответчик не является, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Требования истицы о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по АДРЕС удовлетворению не подлежат, поскольку фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2011г., о чем истицей указано в исковом заявлении, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований истицы в данной части у суда нет..

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: (подпись)