Дело № 2-763/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 11 апреля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Копорское сельское поселение о признании права собственности на дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и местной администрации МО Копорское сельское поселение о признании права собственности на дом, указав в обоснование заявленных требований, что в 2004 г. решением общего собрания СНТ «Лужки-2» ей был выделен земельный участок №б площадью 600 кв.м для ведения садоводства. В дальнейшем земельному участку присвоен №. ФИО1 занимается рекультивацией земельного участка, регулярно оплачивает членские взносы и обязательные платежи, несет бремя содержания имущества. На земельном участке возведены дом и надворные постройки, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из ЕГРН на жилой дом. 

В 2012 г. при проведении межевания земель общего пользования СНТ «Лужки-2» было выявлено, что земельные участки по 

<

адрес> не входят в границы СНТ, а расположены в границах населенного пункта д.Мустово. 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в местную администрацию МО Копорское сельское поселение с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Однако, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приватизации земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок не входит в состав земель СНТ «Лужки-2», было предложено решить вопрос в судебном порядке. 

Оформить право собственности на земельный участок, находящийся в пользовании истца с 2004 г. ФИО1 может при условии оформления права собственности на жилой дом.

Ссылаясь на положения статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области был переведен в состав третьих лиц. 

В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять свои интересы действующему на основании доверенности ФИО2, который доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области ФИО3 в судебном заседании оставила решение вопроса об удовлетворении требований на усмотрение суда. 

Представитель ответчика местной администрации МО Копорское сельское поселение, а также представитель третьего лица СНТ «Лужки-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

От местной администрации МО Копорское сельское поселение и СНТ «Лужки-2» поступили отзывы на исковое заявление, в которых указано, что они не возражают против признания права собственности на жилой дом за истцом.

С учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что садоводство «Лужки-2» было создано в марте 1991 года и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено постановление главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого товарищества «Лужки-2». Земельный участок, на котором расположено СНТ «Лужки-2», был предоставлен Государственному оптическому институту им. С.И. Вавилова филиалу № на основании Государственного Акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе предприятиям и организациям участков в 

<

адрес> для организации коллективных садоводств».

После выделения данной земли было образовано Садоводческое товарищество ГОИ им. С.И. Вавилова, а впоследствии в 1991 г. и садоводство «Лужки-2» вошло в его состав. 

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены СНТ «Лужки-2», что также подтверждается членской книжкой и списком членов СНТ «Лужки-2». За ФИО1 был закреплен участок №б площадью 628 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Лужки-2» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок переименован в участок №. 

В 2012 г. в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» истица решила приобрести в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок. При сборе документов, необходимых для приватизации земельного участка, было установлено, что согласно изготовленного генерального плана садоводства, все земельные участки, находящиеся на 

<

адрес> находятся за границей СНТ «Лужки-2», данные земельные участки, в том числе и земельный участок истицы, находятся на территории Копорского сельского поселения в черте населенного пункта д. Мустово.

ДД.ММ.ГГГГ местная администрация МО Копорского сельского поселения отказала ФИО1 в предоставлении земельного участка с кадастровым №, поскольку участок истца оказался за пределами садоводства, а точнее, на землях населенного пункта д. Мустово.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, на земельном участке возведен дом и надворные постройки. 

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 603 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома. 

Постановлением местной администрации МО Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №а жилому дома с кадастровым номером №, фактически расположенному 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта и выписки из ЕГРН жилой дом общей площадью 22,6 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, когда истица не может без судебного решения оформить жилой дом в собственность, её право не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений участников процесса относительно признания за истцом права собственности на дом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме объявлено и изготовлено 11 апреля 2019 г.

Судья А.С. Смирнов