Дело № 2-382/2018

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 16 июля 2018 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Васильевой Е.М.,

с участием ст. помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП за № от 19.04.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ей доме оказался зарегистрированным ответчик- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, который никогда в её дом не вселялся, и не проживал в этом доме, разрешения на его регистрацию в доме она никогда не давала. В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика. Считает, что регистрацией ответчика в её доме нарушены её права собственника имущества, т.к. она не может воспользоваться законным правом распорядиться своим имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, уточнила их, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ответчик в один и тот же день 27.02.2004 года по двум паспортам был зарегистрирован по её адресу, и по 

<

адрес> в 

<

адрес>, как это произошло ей неизвестно. В 2018 году ей стали приходить письма из налоговой инспекции на имя ФИО2, который открывает фирмы- пустышки по её адресу, что доставляет ей беспокойства. Она никогда не давал разрешения на регистрацию ответчика в принадлежащем ей доме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела был извещен по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Место его жительства либо пребывания в настоящее время установить не удалось.

Назначенная определением суда от 21.06.2018г. согласно ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Батенко Н.Г., представившая удостоверение № от 01.07.2005г. и ордер № от 13.07.2018г., полагается на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Представитель третьего лица- миграционного пункта Отдела МВД России по Беловскому району ФИО3, представившая доверенность № от 26.04.20-18г., поддерживает исковые требования, пояснила, что регистрацией граждан по месту жительства в 2004 году занимались сельские советы, которые не передали в миграционную службу журналы регистрации и основания регистрации граждан по тому или иному адресу, поэтому как ФИО2 оказался зарегистрированным в жилом доме ФИО1, почему у него два паспорта она объяснить не может. Паспорт серии 

<

данные изъяты> №, выданный 02.03.2010 года отделением УФМС России по Кемеровской области в Беловском районе на имя ФИО2 объявлен в розыск.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, выслушав мнение ст. пом. прокурора Беловского района Петренко Н.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", утрата права пользования жилым помещением, как и признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 19.04.2006г. (л.д. 5-7 ). 

Ограничения (обременения) права на спорное жилое помещение не установлено. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой книге ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с 31.08.1985г. и по настоящее время. 

<

данные изъяты> Гражданин ФИО2 по данным домовой книги зарегистрированным не числится (л.д.13-24 ).

Из копии паспорта серии 

<

данные изъяты> №, выданного 01.02.2017г. отделением УФМС России по Кемеровской области в Беловском районе, и копии паспорта серии 

<

данные изъяты> №, выданного 02.03.2010 года отделением УФМС России по Кемеровской области в Беловском районе, оба выданы на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, видно, что ответчик был зарегистрирован в один и тот же день 27.02.2004 года в 

<

адрес>, по двум адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес> ( л.д. 11,12).

Согласно акту, подписанному гражданами Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4, и удостоверенному руководителем аппарата администрации 

<

адрес> сельского поселения Ф.И.О.1., ответчик ФИО2 в доме № по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, ранее никогда не вселялся, не проживал и не проживает (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, фактически не вселялся, никогда не проживал и не проживает в настоящее время по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ф.И.О.3, Ф.И.О.2

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами, что ответчик совместно с истцом в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, не ведёт с ним общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несёт. 

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении истца не снят. 

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания за ним права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1, т.к. ею представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Рындина Н.Н.