Дело № 2–2009/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

судьи Хромовой А.А.,

при секретаре Захарове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАО УК «СПАС-Дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ЗАО УК «СПАС-Дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указала, что квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., дом ... принадлежит ей и ответчику по 1/2 доли на основании решения Заельцовского районного суда от 12.10.1018 г но делу № 2-2323/2018.

xx.xx.xxxx истец обратилась в ЗАО УК «СПАС-ДОМ» с заявлением об открытии ей отдельного лицевого счета на квартиру. В данном заявлении ответчик ФИО2 поставил свою подпись, но впоследствии, когда ему позвонили, чтобы удостовериться в подлинности его подписи - ответчик отказался, от того, что подписывал данное заявление.

xx.xx.xxxx ЗАО УК «СПАС-ДОМ» дали истцу письменный ответ в котором пояснили, что не могут разделит лицевые счета без согласия второго собственника.

Учитывая, что ответчик отказывается являться в УК для раздела лицевых счетов, в связи с чем истцу разделить счет, иначе как через суд, не представляется возможным.

Истец желает отдельно оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержания жилья. Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто.

На основании изложенного, истец просила суд: обязать ЗАО «УК «СПАС-Дом» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу, согласно определенным долям.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворения искового заявления, по доводам, которые изложены в исковом заявлении, также просила разделить доли лицевого счёта в размере ? между собственниками.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ЗАО «УК СПАС-Дом» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст.249 ПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры __ __ по ... г. Новосибирска. Квартира находится в общей долевой собственности. Каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества, пропорционально доле в праве общей собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Таким образом, необходимо определить следующий порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Новосибирск, ...4 кв. 29 между собственниками: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 - в размере ? доли установленного размера оплаты.

ЗАО «УК «СПАС-Дом» обязано заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу, согласно определенным долям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Новосибирск, ...4 кв. 29 между собственниками: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 - в размере ? доли установленного размера оплаты.

Обязать ЗАО «УК «СПАС-Дом» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу, согласно определенным долям. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.