Дело № 2-442/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2019 г. с. Кыштовка Новосибирская область

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А., 

при секретаре Обуховой О.В., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Кушаева Р.К., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 

<

адрес>. На сегодняшний день ответчики не снялись с регистрационного учета по данному адресу, хотя с момента заключения договора купли-продажи по данному адресу не проживали, оплату за коммунальные и иные платежи не производили. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Кушаев Р.К. иск признал, по существу иска пояснений не дал.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частями 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО4 и зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Согласно сведениям МП ОП «Кыштовское» МО МВД России «Венгеровский» (л.д.17-19), справке администрации Кыштовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6,13) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до продажи спорного дома проживали совместно с ФИО (продавцом), до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, фактически по данному адресу не проживают (л.д.13).

В связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО к ФИО4, отсутствием между истцом и ответчиками каких-либо юридически значимых на момент рассмотрения гражданского дела семейных, жилищных правоотношений, право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Какие-либо доводы, доказательства в их подтверждение, дающие суду основания для иной оценки обстоятельств дела, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию судей по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья