Дело № 2-989/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 8 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Чепрасова О.А.

при секретаре Шлотгауэр Н.Н. 

с участием прокурора Ефимовой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось с иском ФИО1 о выселении. 

В обоснование указывает, что определением Центрального районного суда г.Барнаула от 19.08.2015 г. по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу г. Барнаул, ул. .... с ответчиками утверждено мировое соглашение. 

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель предложил банку принять указанную квартиру на баланс в счет погашения задолженности.

4.09.2017 г. за банком зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу г. Барнаул, ул. .....

На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги ТСЖ «Политех»

22.11.2017 г. истец направил в адрес ответчика требование об освобождении помещения в течении 5 дней с момента получения уведомления, однако, до настоящего времени ответчик с учета не снялся.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, Банк просил выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик проживает в г. Москве. Он дал доверенность для того, чтобы его выписать, но миграционная служба отказала в снятии с регистрационного учета.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. 

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что определением Центрального районного суда г. Барнаула от 19.08.2015 г. утверждено мировое соглашение по иску ОАО «УРАЛСИБ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на заложенное имущество при нарушении условий мирового соглашения, квартиру, расположенную по адресу г. Барнаул, .... способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанного помещения в размере 80 % от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом 4.09.2017 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Согласно пояснениям истца, ответчик в спорной квартире не проживает.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

22.11.2017 г. ответчику направлялось уведомление о необходимости в течении 5 дней с момента получения уведомления произвести снятие с регистрационного учета. 

Ответчиком до настоящего времени вышеуказанное требование не исполнено, он не снялся с регистрационного учета. 

Истец с ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением не заключал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик право пользования данным жилым помещением утратил, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, суд находит требование о выселении ответчика из квартиры г. Барнаул, ..... без предоставления другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 р.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу г.Барнаул .... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» госпошлину 6 000 р.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья: Чепрасов О.А.