Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Сухановой А.Г. при секретаре Домрачевой О.С,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 03.04.2019,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 13 мая 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она и ее супруг ФИО5 с 03.04.2019 на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Шадринск, ул...., д.... В 2019 году она купила указанное имущество и ей необходимо освободить его от прав третьих лиц. Она никаких соглашений с ответчиками не подписывала, разрешение на проживание не давала. Ответчики по указанному адресу не проживают, их фактическое место проживания ей неизвестно. Они зарегистрированы в принадлежащем ей доме, но никакие расходы по оплате коммунальных платежей не несут. При подписании договора купли-продажи продавец заверил ее, что К-вы снимутся с регистрационного учета не позднее 10.04.2019. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но они не реагируют. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Шадринск, ул...., д.... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу требований не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные истцом требования находил обоснованными.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2019 ФИО5 и ФИО1 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Шадринск, ул...., д.... что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 03.04.2019 и выписками из ЕГРН от 04.04.2019 и от 17.04.2019.

Согласно п.5 договора в отчуждаемой доле здания зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, продавец "КТМ" заверяет покупателей, что К-вы снимутся с регистрационного учета в срок до 10.04.2019.

В соответствии с копией домовой книги по адресу: г.Шадринск, ул...., д.... с 26.12.2008 зарегистрирован ФИО3, с 10.08.2009 - ФИО4, что также подтверждается адресными справками. Фактически в жилом помещении ответчики не проживают.

Свидетель "ИСА" суду пояснила, что является Знакомой М-вых. Ей известно о том, что в 2019 году те купили земельный участок и долю дома по адресу: г.Шадринск, ул..., д.... с целью увеличения площади земельного участка, поскольку проживают по соседству в доме ... по ул..... Со слов истицы знает, что в доме остались зарегистрированными сын и внук прежней хозяйки. Она была в доме, вещей, принадлежащих ответчикам, в нем нет, дом пустует.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда..

Суд находит, что поскольку истец является собственником спорного жилого дома, то в силу ст.304 ГК РФ она, как собственник имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, членами семьи собственника не являются, вещей, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, в доме нет, жилое помещение не является их местом жительства. Регистрация ответчиков создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО4 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ..., и ФИО3, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул...., д.... в г.Шадринске Курганской области, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья А.Г.Суханова