Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000078-275

Дело № 2-82/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 07.05.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года р.п. Вознесенское

Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Зимин С.С., 

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 - адвоката Тимонина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что с 1986 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется предоставленным ему для огородничества земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, №. 

Огородив указанный земельный участок по периметру забором, истец возделывает его, удобряет за свой счет, выращивает на нем урожай, охраняет его от притязаний третьих лиц, платит начисляемый за него земельный налог.

В настоящее время у истца ФИО2 возникла необходимость в оформлении в собственность указанного земельного участка.

Ранее решением Вознесенского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен юридический факт владения и пользования ФИО2 с 1986 года указанным земельным участком общей площадью 370кв.м. 

Полагая, что данного решения суда будет достаточно для надлежащего оформления права собственности на этот земельный участок, ФИО2 обращался в марте 2022 года в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением «о государственной регистрации своих прав собственности на вышеназванный земельный участок» приложив к заявлению вышеназванное решение суда. 

10.03.2022 Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии сначала по телефону, а потом письменно уведомила истца о приостановке и прекращении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок по причине невозможности регистрации права на основании имеющегося у него решения суда, устанавливающего лишь юридический факт владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом. ФИО2 было устно рекомендовано написать в Росреестр заявление о прекращении регистрации прав на земельный участок и еще раз обратиться в суд, но уже с иском «о признании права собственности на земельный участок по давности владения им».

Поскольку других документов подтверждающих право собственности на этот участок у истца нет, в настоящий момент он вынужден обратиться в суд с требованием «о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности».

Давностное владение ФИО2 указанным земельным участком подтверждается прилагаемыми им копиями налоговых уведомлений за 2013г., 2021г., 2022г., копиями чеков по операции по оплате налогов за 2014г., 2021г., 2022г., согласно которых ему начисляется и им оплачивается земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:683.

Давностное владение указанным земельным участком подтверждается и прилагаемым ФИО2 вышеназванным решением Вознесенского районного суда Нижегородской области от 02.12.2009, согласно которого привлеченный по гражданскому делу свидетель (сосед) – ФИО3, а также 3-е лицо - глава местного самоуправления р.п. Вознесенское ФИО4 пояснили суду, что ФИО2 владеет и пользуется вышеназванным земельным участком с 1986 года, и что споров по границам его участка нет.

В настоящее время, после проведения ответчиком публичных кадастровых работ площадь земельного участка почему-то увеличилась на 10% и согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, вышеназванный земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:683 имеет общую площадь 407кв.м., кадастровую стоимость 63931,56 рубль, расположен на землях населенных пунктов и предназначен для огородничества. 

Поскольку указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и никому не принадлежит, и истец с 1986 года, более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им как собственным, ФИО2 полагает, что имеет на него право. 

В течение всего срока владения указанным земельным участком права на него никто никогда не предъявлял, претензий других лиц к истцу (в том числе от смежных землепользователей, от администрации округа) не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования истцом указанным земельным участком не заявлялось.

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 407кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200004:683, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, №, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил допустить к участию в деле своего представителя – адвоката Тимонина А.А., дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Тимонин А.А. исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что в результате проведенных администрацией публичных кадастровых работ площадь участка немного увеличилась, и стала 407кв.м. 

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> данный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 250кв.м., с разрешенным использованием – для огородничества, в качестве правообладателя указан ФИО2 (л.д. 8).

Решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 земельным участком общей площадью 370 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Распоряжением Вознесенской поселковой администрации Вознесенского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО2 земельному участку, расположенному в р.

<

адрес>, за домом № 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, № (л.д. 13).

Постановлением администрации р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению ФИО2, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 52:54:1200004:683 из земель населенного пункта р.

<

адрес>, расположенного в территориальной зоне Ж-1, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, №, с разрешенным видом использования: для огородничества, площадью 370 кв.м. (л.д. 14).

Согласно данным публичной кадастровой карты, размещенным в открытом доступе в сети Интернет, земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:683, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Вознесенский, рп Вознесенское, 

<

адрес>, №, предназначенный для огородничества, имеет площадь 407кв.м. (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, р-н Вознесенский, р.

<

адрес>, №, присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Из представленных налоговых уведомлений и чеков по операциям следует, что ФИО2 оплачивает начисленные налоги на земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:683 с начала 2008 года и по настоящее время (л.д.18-23, 34-55).

Как следует из справки Вознесенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользуется земельным участком общей площадью 1500кв.м., расположенным по адресу: р.

<

адрес> – огород.

Из представленного чертежа границ земельного участка ФИО2 по адресу: р.

<

адрес> следует, что отвод земельного участка произведен на основании справки Вознесенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец ФИО2, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, №, в связи с чем, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Удовлетворение исковых требований ФИО2 не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, паспорт серия № № выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, ИНН 

<

***>, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 52:54:1200004:683, площадью 407кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С. Зимин