Дело № 2-206/2024 

42RS0024-01-2023-001532-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2024 года 

Мотивированное решение составлено 21.03.2024 года 

г. Прокопьевск 14 марта 2024 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А., 

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Легковой Е.В.,

при секретаре Литвиненко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора мены, предыдущий владелец квартиры заверила истца, что в квартире никто не зарегистрирован, квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Все справки о составе семьи подтверждали, что кроме зарегистрированных истцом лиц, в квартире больше никто не зарегистрирован. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ она случайно узнала, что кроме неё в квартире зарегистрирована неизвестная ей ФИО2 На момент совершения сделки мены квартирами ответчик в квартире не проживала, не проживает и в настоящее время. Членом семьи собственника ответчик не является, совместно в квартире они не проживали. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не достигалось, каких-либо действий по сохранению за ней права пользования жилым помещением, по вселению или по устранению нарушений прав в пользовании жилым помещением ответчиком не совершалось. Законных оснований по сохранению за ней права пользования жилым помещением не имеется. Наличием регистрации ответчика в спорной квартире нарушаются права истца как собственника квартиры. Истец обратилась к ответчику с письменным обращением о принятии мер по снятию с регистрационного учета из её квартиры, однако конверт вернулся по истечению срока хранения. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной судом по месту жительства (регистрации) ответчика, согласно вернувшемуся конверту, указана причина не вручения письма «истек срок хранения».

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением лица.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о поступлении судебной корреспонденции, в отделение почтовой связи является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих процессуальных прав, в том числе на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представители третьих лиц администрации Прокопьевского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, помощника прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и прекращаются, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 (до брака 

<

данные изъяты> (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.6)) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены квартирами, заключенного между Е и Ж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись регистрации права № (л.д.8).

П.12. договора мены квартирами, заключенного между 

<

данные изъяты> (после брака ФИО1) Е.В. и Ж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), установлено: до заключения настоящего договора квартиры освободили и передали квартиры, их принадлежности и документы друг другу. Кроме этого стороны подтверждают, что квартиры никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарении, не заложены, в споре и (или) под арестом не состоят, свободны от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых стороны в момент заключения настоящего договора не могли не знать. 

Однако, согласно Адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам миграции Отдела МВД России «Прокопьевский» (л.д.9), а также Адресной телефонограмме Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты> (л.д. 9,38).

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживала и не проживает в настоящее время, собственником квартиры является ФИО1, каких-либо вещей, которые могли бы принадлежать А, в квартире не имеется, каких-либо действий по вселению в квартиру Б не совершалось, указанные обстоятельства подтверждаются Актом с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным жителями дома № по 

<

адрес> – В, Г, Д (л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры не является, также не является членом семьи собственника ФИО1, в квартире не проживала и не проживает в настоящее время, её вещи в доме отсутствуют, ответчик ФИО2 намерений вселиться в жилое помещение не высказывала. Сведений о том, что ответчик заключила с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. В связи с тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, нарушает права истца. 

В связи с изложенным, суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-206/2024