Дело №2-542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Долгого Е.И.

при секретаре Мальцевой В.Г. 

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске 

7 декабря 2017 года

дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать - ФИО2 При жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом ФИО2 завещала ему. Данный жилой дом был при жизни ФИО2 перестроен, т.е. стены были полностью снесены, на старом фундаменте возведены новые, и пристроена еще комната, однако дом не был сдан в эксплуатацию по незнанию законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд для включения жилого дома в состав наследственного имущества, суд удовлетворил его требования. После получения решения Зенковского районного суда 

<

адрес> он обратился к нотариусу Прокопьевского нотариального округа ФИО4, однако нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за невозможности включения дома в наследственную массу по причине того, пропущен срок вступления в наследство и рекомендовано обратиться в суд за признанием на него права собственности. Он принял наследство фактически, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ прописан и проживает в доме наследодателя, распоряжается ее имуществом, оставшимся в доме. В настоящее время он продолжает проживать в вышеуказанном доме совместно со своей семьей, пользуется земельным участком с целью выращивания продуктов огородничества, оплачивает все необходимые счета (свет, воду), производит текущий и капитальный ремонт в доме, иного жилья не имеет. Просит суд восстановить срок принятия наследства оставшегося после смерти ФИО2, в виде жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на указанный дом.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования. 

Представитель администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра Прокопьевского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной 25 декабря 1945 года, регистрация строений за владельцами по праву собственности или праву застройки в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР распространяется на весь домовый фонд этих населенных мест вне зависимости от того, в чьем ведении находятся строения: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и частных лиц, за изъятиями, указанными в §3 настоящей Инструкции (§2). Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§5). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (§6). Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется. Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что ФИО1 – его сосед, который проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В этом доме ФИО1 жил с рождения. ФИО2 - его мать, они жили вместе. Дом, в котором они жили, перестраивался, дом был маленький, после перестройки стал больше.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что ФИО1 его сосед, которого знает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ним в доме жила его мать – ФИО2, которая умерла. ФИО1 по настоящее время живет в доме. Знает, что дом перестраивался. 

Наследственным имуществом после смерти ФИО2, по изложенным выше основаниям, является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону после ее смерти является сын ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса, свидетельством о рождении.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Суд считает, что ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО2

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Справкой БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>), принадлежит ФИО2 без документов, первоначально жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО5 на основании удостоверения, выданного Горкомхозом от ДД.ММ.ГГГГ №, затем принадлежал ФИО6 на основании решения Райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарил ФИО2 дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала ФИО1 жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1 являются ФИО7 и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно решению Зенковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.

Согласно заключениям МБУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес> ранее принадлежал ФИО5 на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 на основании решения Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом за наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен на отведенном под строительство земельном участке, сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, ФИО1 является наследником после смерти ФИО2, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Е.И.Долгий