Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Бехтиной Т.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476/2018 по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором, 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, проживая в 

<

адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 517,33 рубля за период с января 2010г. по сентябрь 2011г. 

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76 517,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 495,51 рубль.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от 09.02.2012 г. исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворены, взысканы солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 76 517,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 495,51 рубль, а всего 79 012 рублей 84 копейки.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 23.01.2018 г. заочное решение от 09.02.2012 г. по гражданскому делу № 2-417/2012 по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» - ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она и ответчик ФИО4 продали спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2, ФИО1 и переехали в приобретенную квартиру по адресу: 

<

адрес>, но продолжали сохранять регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи квартиры, задолженности по коммунальным платежам не имелось, в материалах дела имеются квитанции подтверждающие оплату коммунальных услуг ответчиками ФИО12 за спорный период по иному месту жительства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился в связи с болезнью, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> Согласно информации с сайта «Почта России», конверт с судебным извещением выслан отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Согласно телефонограмме отдела адресно-справочной работы УФМС, ответчики ДД.ММ.ГГГГ по решению суда сняты с регистрационного учета по спорному адресу, в настоящее время регистрации не имеют. 

Согласно ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков - 

<

адрес>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО2, ФИО1

Совместно с ними в квартире на спорный период были зарегистрированы и проживали дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортной службой № 16 МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 76517,33 рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на октябрь 2011г., которая проверена судом и сомнений не вызывает.

Судом установлено, что ФИО11 являются бывшими собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не являются членами семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из материалов дела следует, что ФИО11 продали спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 07.08.2008 года ФИО1, ФИО2, ФИО3. На момент продажи задолженности по коммунальным платежам не имелось, что подтверждается:

- справкой ОАО «Самарагаз» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за газ;

-справкой МП г. Самары «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности;

-справкой ЗАО «СГЭС» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за электроэнергию.

Кроме того, согласно сверке расчетов с жильцом ФИО5 за ДД.ММ.ГГГГ года с МП «Васко» выданной ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за квартиру 

<

адрес> л/счет 

<

данные изъяты>, не имеется.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

В период образования задолженности в квартире ответчики ФИО11 собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственников жилого помещения не являлись, в спорном жилом помещении не проживали, коммунальные услуги не потребляли, оплачивали жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными квитанциями, в связи с чем, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, не подлежит взысканию с них. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76 517,33 рублей подлежат удовлетворению в части, а именно, задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме 2 495,51 рубль, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 76 517,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 495,51 рубль, а всего 79 012 (семьдесят девять тысяч двенадцать) рублей 84 копейки.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в срок 1 месяц с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 февраля 2018 года.

Председательствующий М.В.Левина