Дело № 2-337/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. г. Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Багаевой О.И.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Советский о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.п.Советский о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, мотивируя это тем, что она является нанимателем жилого помещения по (адрес) на основании договора социального найма (номер) от (дата), в котором она проживает с (дата). Согласно письма зам. Главы г.п.Советский от (дата), указанный жилой дом в соответствии с постановление межведомственной комиссии администрации Советского района (номер) от (дата) признан непригодным для проживания и включен в реестр ветхого жилого фонда, подлежащего дальнейшему расселению и сносу. С момента признания дома непригодным для проживания никаких мер по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения ответчиком не предпринимается. ФИО1 просит суд обязать ответчика предоставить ей новое благоустроенное жилое помещение на состав семьи (-) человека по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения по (адрес) не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что межведомственной комиссией при администрации г.п.Советский проведен осмотр дома ФИО1 и дано заключение о необходимости капитального ремонта указанного дома.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) администрация г.п. Советский предоставила нанимателю ФИО1 и членам ее семьи для проживания жилое помещение, состоящее из (-) комнат комнаты общей площадью (-) кв.м. по (адрес).

Согласно ответа администрации Советского района от (дата) жилой дом (номер) по (адрес) признан непригодным для проживания, в соответствии с постановлением главы МО Советский район от (дата) (номер).

Истцом в суд представлено техническое заключение (номер) от (дата), сделанное ООО (наименование) согласно которому квартира (номер) жилого дома (номер) по (адрес) находится в аварийном состоянии и жилой дом реконструкции и ремонту не подлежит, подлежит сносу.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п.7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Пунктом 47 Положения предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от (дата) сделан вывод о том, что отсутствуют основания для признания жилого помещения истца аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о необходимости устранения нарушений (произвести ремонт фундамента, пола, замену труб и приборов отопления) в (дата).

Согласно распоряжения и.о.главы г.п.Советский (номер) от (дата) администрации г.п.Советский поручено произвести ремонт пола, фундамента, системы теплоснабжения в квартире по (адрес) в (дата). 

Так как заключение межведомственной комиссии является единственным основанием для признания дома аварийным и подлежащим сносу, суд полагает, что требования ФИО1 о представлении другого жилого помещения по договору социального найма истице в связи с тем, что ее квартира восстановлению и ремонту не подлежит, являются необоснованными, так как в заключении сделан вывод о возможности капитального ремонта жилого помещения, где проживает истец.

При таких обстоятельствах дела, иск ФИО1 к администрации г.п. Советский о предоставлении нового благоустроенного жилого помещения на состав семьи (-) человека по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения по (адрес) не пригодным для проживания и подлежащим сносу удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь т.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового ФИО1 к администрации городского поселения о предоставлении жилого помещения по договору социального найм - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Рыбалкин

СПРАВКА

Решение обжаловано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от «09» ноября 2017г. оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу «09» ноября 2017г.