дело № 2-232(2018г) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Игнашкина М.А.

при секретаре Тузуковой Н.Н.

с участием истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Армиевского сельсовета Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером номер, указав, что дом ей достался от родителей на свадьбу, после чего они с мужем его достроили. С того времени она в постоянно проживает в указанном доме. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, так как без решения суда не может зарегистрировать свои права.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что обратившись за регистрацией права собственности, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не смогла зарегистрировать право на дом, и вынуждена обратиться в суд. После смерти мужа в 2005 году она одна постоянно проживает в указанном доме, использует прилегающий земельный участок для своих нужд(выращивает овощи и картофель) Ее братья просто зарегистрированы в доме, однако постоянно в нем не проживают, иногда приезжают в гости.

Третье лицо ФИО2.(брат истицы) в судебном заседании пояснил, что действительно у их родителей имелся недостроенный дом в 

<

адрес>. После замужества сестры данный дом отдали сестре, которая с мужем достроили данный дом и стали в нем проживать. Сестра до настоящего времени живет в данном доме, пользуется прилегающим земельным участком. Они с братом прописаны в доме сестры, но ее прав не оспаривают, считают, что дом принадлежит ей. Возражений против иска не имеет, полагает обоснованным признать за ФИО1 право собственности на ее жилой дом.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика от администрации Армиевского сельсовета, Шемышейского района, Пензенской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

Из свидетельства о праве собственности на землю от 15.01.1993г следует, что истице предоставлен в собственность земельный участок в 

<

адрес> площадью 3700кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на основании указанного свидетельства зарегистрировала свое право на указанный участок с кадастровым номером номер, расположенный в 

<

адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно данным, отраженным в техническом плане(составлен кадастровым инженером Л.В.И.) жилой дом общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером номер

Свидетель Е.Е.И., показала, что до 2011 года она проживала в 

<

адрес>. Хорошо знает истицу и дом в котором она до сегодняшнего дня проживает. Ей известно, что после замужества в 1976 году, родители передали истице недостроенный дом, который ФИО1 с мужем достроили и с того времени совместно проживали в указанном доме. После смерти мужа, ФИО1 проживает в доме одна. ФИО1 ухаживает за домом, использует огород. Другого жилья ФИО1 не имеет.

Из постановления Администрации Синодского сельсовета следует, что домовладение расположенное на земельном участке с кадастровым номером номер, расположено по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта истицы, следует, что она с 1981 года зарегистрирована в 

<

адрес>.

Из справки Шемышейской службы сбыта ООО «ТНС Энерго», видно, что истица пользуется электроэнергией по адресу проживания, задолженности не имеет.

Из акта обследования бытовых условий, видно, что жилой дом, в котором проживает истица, пригоден для проживания.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Оценивая, в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд, принимая во внимание отсутствие возражений заинтересованных лиц, нахождение жилого дома истицы на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что указанный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы. Компетентные органы с требованиями о сносе жилого дома не обращались, напротив дом признан жилым, отражен в похозяйственной книге, истица более 15 лет владеет данным жилым домом, ее право никем не оспорено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ суд

решил:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером номер.

Решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: