РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ГРАНДСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации за причиненный ущерб, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГРАНДСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 03.03.16 по 03.06.16 в размере 302 343,94 руб., компенсации за причиненный ущерб - 144 500 руб., госпошлины - 7 688 руб. 

В обоснование требований истец указал, что между ним и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 03.10.14 был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое было передано ИП ФИО2 по Акту приема-передачи в день подписания договора. Договор аренды расторгнут по соглашению сторон 03.06.16 из-за нарушений арендатором сроков внесения арендной платы. В связи с тем, что ответчик утратил статус ИИП, имеет задолженность по аренде, возмещению ущерба арендуемым помещениям, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца - генеральный директор ФИО4 требования поддержал, по основаниям, указанным в иске (паспорт - л.д. 28-29, решение участника ООО - л.д. - 30, иск - л.д. 6-7).

Ответчик, уведомленный надлежащим образом (телеграмма - л.д. 53), в суд не явился, возражений, ходатайств в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату (статьи 606 и 614 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статьи 622 и 655 ГК РФ).

Судом установлено, что между ООО «ГРАНДСЕРВИС» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 03.10.14 был заключен договор аренды нежилого помещения (далее по тексту - договор аренды - л.д. 9-13) по которому истец передал ответчику в аренду на 11 мес. нежилое помещение № Х, общей площадью 134 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на первом этаже. Указанное помещение было передано ответчику по акту приёма-передачи от 03.10.2014г. (л.д. -14). 

Пунктом 3.4 Договора предусмотрена пролонгация на новый срок.

В связи с нарушением сроков внесения ежемесячной арендной платы, истцом было направлено Уведомление от 18.05.2016 года о расторжении договора аренды, которое получено ФИО2 под роспись (л.д.- 18).

Подписанным сторонами Соглашением от 03.06.16 договор аренды расторгнут, помещение возвращено Акту приема-передачи (возврата Помещения).

Подписанием Акта приема-передачи (возврата Помещения) от 03.06.2016 года (л.д. - 19) ИП ФИО2 принял на себя обязательства устранить недостатки арендованного им помещения (фотографии поврежденного имущества - л.д. 31-48), выполнив работы, перечисленные в акте (далее - восстановительные работы). Смета на восстановительные работы была направлена ИП ФИО2 (л.д. -21).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Подписанным сторонами Актом сверки взаиморасчетов (л.д. 15) подтверждена задолженность ответчика по арендной плате в размере 302 343,94 руб.

Сумма ущерба, причинённого помещению, также обоснована истцом, самостоятельно устранившим недостатки на сумму 144 500 руб.. Стоимость работ подтверждена Договором подряда, Актом выполненных работ, сметой, платежным поручением об оплате ремонта (договор подряда - л.д. 68-71, Акт - л.д. 73, счет-фактура - л.д. 74, справка КС-3 - л.д.- 75,смета - л.д. 72, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.-76). 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком расчет задолженности по арендной плате и сумма ущерба, причиненного имуществу истца, не оспорены, доказательств погашения задолженности по арендной плате и оплаты ущерба им не представлено. 

Согласно выписке из ЕГРИП, ИП ФИО2 прекратил свою деятельность 21.07.2016 года (выписка из ЕГРИП - л.д. 67).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с моментапрекращениядействиягосударственнойрегистрации гражданина в качествеиндивидуальногопредпринимателядела с участием указанных граждан, в том числе связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, госпошлина в размере 7 668 руб. 00 коп., уплаченная истцом при подаче иска (л.д. 8), подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГРАНДСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГРАНДСЕРВИС» задолженность по арендной плате за период с 03 марта 2016 года по 03 июня 2016 года в сумме 302 343 (триста две тысячи триста сорок три) рубля 94 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГРАНДСЕРВИС» сумму ущерба в размере 144 500 (сто сорок четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГРАНДСЕРВИС» государственную пошлину в размере 7 668 (семь тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2017 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина