Дело № 2-43/2024

УИД57RS0013-01-2024-000031-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-43/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю, в обоснование требований указав, что ему принадлежит на праве собственности 1/730 доля, площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский». Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 09.09.2022, запись №.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью выдела принадлежащей ему земельной доли, однако кадастровый инженер ему разъяснил, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ, его юридическая площадь составляет всего 7,89 га, при этом, на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район ООО МТС «Малоархангельская», площадью 3409150 кв.м (340,9 га), где зарегистрированы права только 13 собственников 12-ти земельных долей на общую площадь 804000 кв.м (80,4 га).

ФИО1 считает, что из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № следует, что он образовался также за счет земель СПК «Подгородненский».

Таким образом, ФИО1 считает, что реализовать свое правом на выдел имеющихся земельных долей истец может только посредством выдела из участка с кадастровым номером №, для чего необходимо прекратить его право в участке с кадастровым номером № и признать его в участке с номером №.

ФИО1 просит признать отсутствующим его право собственности на 1/730 долю в праве в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский» и признать за ним право собственности на земельную долю, площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 3409150 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, свои права осуществляет через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/730 земельной доли, находящейся в земельном участке, общей долевой собственности общей площадью 78900 квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский» на территории Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области: разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-29).

Основанием для обращения ФИО1 в суд явилось отсутствие возможности выделить указанную выше земельную долю в размере 3,35 га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего 7,8 га.

Согласно имеющимся материалам гражданского дела, по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, включающего в себя земельные доли граждан, приобретенные ими в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения в целях реализации положений Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса в границах СПК "Подгородненский" Малоархангельского района Орловской области, раздел ЕГРН был открыт 10.05.2000 на основании Плана участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоархангельского района Орловской области от 18.07.2001, с площадью 3269,6 га. При этом, согласно Постановлению Главы администрации Малоархангельского района Орловской области №63 от 27.02.1992 общее количество собственников земельных долей по земельному массиву СПК "Подгородненский" составляет 488 человек, что с учетом размера усредненной земельной доли из расчета 6,7 га составляет также 3269,6 га. Участниками долевой собственности были проведены работы по выделу из состава земель бывшего СПК "Подгородненский" Малоархангельского района Орловской области земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. 

По состоянию на 23.01.2024 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет 01.01.2003, имеет общую площадь 78900 квадратных метров, его местонахождение: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей под №.41 указан ФИО1, у которого в общей долевой собственности 1/730 доли (л.д.20-28).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что именно в данном земельном участке изначально находились земельные доли граждан, которым передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью 3310 га, по 6,7 га каждому.

Данным постановлением утвержден список граждан в количестве 488 человек.

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский». 

Изложенные обстоятельства подтверждаются предоставленными материалами гражданского дела. 

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2024 земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет 01.01.2003, имеет общую площадь 3409150 квадратных метров, местонахождение: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права 12-ти правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 30-35).

С учетом изложенного, и размера доли в праве у ФИО1 площадью 3,35 га, учитывая, что право общей долевой собственности истца зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет ФИО1 произвести выдел земельного участка в натуре.

Нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах, следует признать отсутствующим право собственности ФИО1 в размере 3,35 га на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на земельную долю в размере 3,35 га в составе земельного участка с кадастровым номером №

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отсутствием нарушения права истца со стороны ответчика, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца № области (паспорт 

<

данные изъяты>) на 1/730 долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый номер №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор.

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельную долю, площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 3409150 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья Беликова И.А.