Дело №RS0№-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 июня 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего Кутченко А.В.

при секретаре Амбарцумян Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания возмездных информационных и консультационных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания возмездных информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании исковых требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор оказания возмездных информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно предмету договора, исполнитель обязуется осуществить информационные и консультационные услуги, способствующие поиску покупателя на объект: квартира, с кадастровым номером 23:43:0301002:1436, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>. Стоимость объекта, заявленная заказчиком при заключении договора: 13700000 (тринадцать миллионов семьсот тысяч) рублей. Пункт 1.3. договора гласит, что стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет: 3, 00 % (три целых ноль десятых процента) от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг или, при отсутствии подписанного заказчиком акта выполненных услуг, от цены, указанной в п. 1.1. договора, но не менее 120 000,00 (ста тысяч рублей 00 коп.) руб. Истцом осуществлен поиск покупателя – ФИО3. Право собственности на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ на адрес ответчика почтовым отправлениям направлен акт выполненных услуг на сумму 411 000 (четыреста одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек. Согласно п. 4.3. оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и покупателем (заинтересованным лицом) договора отчуждения объекта или первичной сделки, или в момент подписания акта выполненных услуг. Стороны достигли соглашения, что с этого момента исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения по договору. 4.4. Обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора отчуждения объекта или его части/доли, или заключения первичной сделки с объектом или его частью/долей, или в момент подписания акта выполненных услуг. Согласно п. 4.1. договора, за оказание информационной услуги по договору заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. 1.3. договора. Поскольку, ответчиком обязательства по оплате услуг не выполнены, объект недвижимости отчужден в результате оказания услуг истца, то уклонение ответчика от оплаты по договору не соответствует положениям договора и Гражданского кодекса РФ. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец просит суд, с учетом принятых судом в порядке ст. 139 ГПК РФ уточненных исковых требований, взыскать денежные средства в размере 411 000 (четыреста одиннадцать тысяч) рублей; сумму пеней в размере 90831 (девяносто тысяч восемьсот тридцать один) рубль; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12 775 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей; судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 958 (девятьсот пятьдесят восемь) рублей.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а также, в случае отсутствия ответчика, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчиком в адрес суда направлено ходатайство о передаче дела по подсудности по месту ее жительства в г. Ханты – Мансийск.

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства или нахождения ответчика.

Как установлено ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

В соответствии с п. 6.1 договора оказания возмездных информационных и консультационных услуг от 02.09.2024 все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются сторонами путем проведения переговоров. При недостижении соглашения, стороны договорились все спорные вопросы разрешать в суде с участием физических лиц – в судах общей юрисдикции по месту нахождения истца. Таким образом, ходатайство ответчика о передаче дела по месту ее проживания удовлетворению не подлежит.

Исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При этом, на основании п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При этом согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключен договор оказания возмездных информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен в электронном виде с простой электронной подписью. 

В материалы дела представлен протокол по установлению подлинности простой электронной подписи. Согласно которому, в программе «Безбумажный офис F.Doc», в котором предварительно зарегистрировались Стороны, между ИП ФИО1 и ФИО2 производилось подписание следующих электронных документов: соглашение об обмене электронными документами; договор 2024_11_1193 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована в программе с номера телефона: 7912- 903-04-39. 

По запросу суда, 21.03.2025 г. Филиалом ПАО «МТС» в Краснодарском крае предоставлен ответ, о том, что номер телефона 

<

***> зарегистрирован за абонентом – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

П. 8.1 договора предусматривает, что электронные документы, оформленные через информационные сервисы путем подписания простой электронной подписью, и документы бумажных носителях, подписанные собственноручными подписями сторон, имеют одинаковую юридическую силу.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

П. 2 ст. 160 ГК РФ допускает использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 06 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 06 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных ФЗ, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или соглашением между участниками электронного взаимодействия.

На основании п. 4 ст. 11 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

Согласно п. 8.1. Договора, документы, подписанные с использованием электронного сервиса (приложения), в котором зарегистрированы Заказчик и Исполнитель, признаются имеющими юридическую силу для сторон. Стороны обязуются хранить в 

<

данные изъяты> пароли от электронных почтовых ящиков, ключи электронных подписей и не передавать их третьим лицам. При утрате доступа или нарушении конфиденциальности пароля доступа или ключа электронной подписи, обязуются любым доступным образом, в течение одного дня с даты утраты, сообщить об этом другой стороне. При отсутствии уведомления, все последствия лежат на неуведомившей стороне.

Судом установлено, что подписание договора производилось следующим образом: на номер телефона ФИО2 - 79129030439 направлено смс со ссылкой на подписание согласия на электронную подпись. Ответчик прошла по ссылке с введением код-пароля (он указан в смс) и в 10 часов 42 минуты подписала согласие на электронную подпись. Далее, в 11 часов 21 минуту на номер – 79129030439 направлена ссылка под названием «Договор 2024_11_1193 от 02.09.2024». ФИО2 прошла по ссылке с ведением код-пароля (он указан в смс) и в 11 часов 35 минут подписала Договор 2024_11_1193 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанный способ использования аналога собственноручной подписи предусмотрен ст. 160 ГК РФ и согласован сторонами при заключении договора.

Так, судом установлено, что истцом осуществлен спектр услуг, направленный на поиск покупателя. Согласно отчету по рекламе, объект недвижимости: квартира, с кадастровым номером 23:43:0301002:1436, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, размещен Истцом на интернет площадках по продаже недвижимости. Истец разработал текст объявления о продаже спорного объекта. Информация о продаваемом объекте с фотографиями, размещена в базе данных, истца. 

Впоследствии на рекламу истца откликнулся покупатель - ФИО3, что подтверждается заключенным между Истцом и покупателем договором на возмездное оказание информационных и консультационных услуг при поиске объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно подписанному акту предоставления информации и акту выполненных услуг, в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель подтвердил, что получил информация об объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес> от Истца. 

Согласно поступившей на адрес суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-73953051, правообладателем указанной квартиры является – ФИО3. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в материалы дела представлена переписка между сотрудником истца и ответчиком, подтверждающая, что с момента поиска покупателя на объект и вплоть до заключения основного договора купли – продажи истец осуществил содействие ответчику в заключении сделки по отчуждению объекта. При участии представителя истца ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО3 и доверенным лицом ответчика – ФИО4 (действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ) подписан предварительный договор купли-продажи объекта. Основной договор купли-продажи подписан ДД.ММ.ГГГГ посредством сервиса ООО «Домклик». 

Согласно п. 2.5. договора, покупатель – лицо (в том числе заинтересованное), получившее информацию об объекте непосредственно от исполнителя либо косвенно через лиц, информация об объекте, которым передана исполнителем в процессе его деятельности по исполнению договора, результатом чего стало заключение сделки с объектом.

Согласно п. 4.3. Оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и покупателем (заинтересованным лицом) Договора отчуждения объекта или первичной сделки, или в момент подписания акта выполненных услуг. Стороны достигли соглашения, что с этого момента исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения по договору. 

Пункт 4.4. договора гласит, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора отчуждения объекта или его части/доли, или заключения первичной сделки с объектом или его частью/долей, или в момент подписания акта выполненных услуг. 

Согласно п. 4.1. договора, за оказание информационной услуги по договору заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. 1.3. договора. 

Таким образом, покупатель, подписывая акт выполненных услуг с ИП ФИО1 подтвердил, что информацию об объекте он получил от Истца, а не из иных источников. 

Целью договора является поиск для ответчика покупателя. Ответчик, получил информацию о покупателе, воспользовался в полном объеме услугой, поскольку заключил с ним договор купли - продажи объекта, что свидетельствует о достижении цели, заключенного сторонами договора.

Договор купли-продажи был заключен именно в результате надлежащего оказания услуг истца, поскольку, если бы истец не предоставил ответчику информацию о покупателе, то сделка между сторонами не состоялась. 

В рассматриваемом деле фактически сложилась ситуация где заказчик воспользовался услугой, поскольку получил информацию о покупателе и заключил с ним договор купли-продажи, но при этом за услуги исполнителя не оплатил. 

Согласно п. 5.8. В случае ненадлежащего выполнения заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг исполнителя, обязательство по оплате действует до полного расчета с исполнителем, в том числе после прекращения действия договора.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается, что истец в полном объеме выполнил взятые на себя по договору на оказание возмездных информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости обязательства, поскольку оказал ответчику в полном объеме информационные (рекламные) услуги по продаже объекта недвижимости, по сопровождению сделки по отчуждению объекта недвижимости, результатом которых стало заключение ответчиком договора купли –продажи объекта недвижимости с покупателемФИО3

Согласно п. 2.10. акт выполненных услуг – является подтверждением надлежащего выполнения услуг исполнителем перед заказчиком по договору. Акт выполненных услуг подписывается заказчиком в момент подписания договора отчуждения объекта или первичной сделки, или раньше, по инициативе заказчика, если заказчик считает, что услуги по договору выполнены. В случае отказа заказчика от подписания акта выполненных услуг, исполнитель направляет его в адрес заказчика любым доступным способом извещения (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в договоре; посредством мессенджеров). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения либо в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента направления исполнителем в адрес заказчика акт выполненных услуг не будет подписан и передан исполнителю, либо в этот срок не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными договором. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет заказчик (адресат).

ДД.ММ.ГГГГ на адрес ответчика почтовым отправлениям направлен акт выполненных услуг на сумму 411 000 (четыреста одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек. Сумма задолженности определена на основании п. 1.3 Договора: цена объекта 13700000 рублей*3%, что составляет 411 000 (Четыреста одиннадцать тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец представил в материалы дела расчет пени, предусмотренной договором за просрочку платежа. Суд проверил представленный расчет и признал его верным.

Согласно п. 5.4. договора, в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени произведен следующим образом: 411 000 руб. (сумма основного долга) *0,1%* 221 (дней, с даты подписания основного договора купли-продажи), что составляет 90 831 рублей.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор в праве требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением дела истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 775 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей; почтовые расходы 958 (девятьсот пятьдесят восемь) рублей, которые подтверждены документально, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания возмездных информационных и консультационных услуг при отчуждении объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 411 000 (четыреста одиннадцать тысяч) рублей; сумму пеней в размере 90831 (девяносто тысяч восемьсот тридцать один) рубль; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12 775 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей; судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 958 (девятьсот пятьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025.