Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Недобор А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» к ФИО1 об освобождении парковочного места,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении парковочного места, указав, что собственники нежилого помещения (подземной автостоянки), расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 28.09.2015 года о заключении с ООО «УК «Светлая Роща» договора об оказании услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки и утверждении перечня работ и услуг и их стоимость.

С 01.10.2015 года ООО «УК «Светлая Роща» приступило к выполнению услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки по адресу: г. Новосибирск, ....

При переходе права общей долевой собственности на долю в указанном нежилом помещении ООО «УК «Светлая Роща» заключало с новым собственником договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки на условиях, утвержденных протоколом от 28.09.2015 года.

28.11.2016 года между ООО «УК «Светлая Роща» и ФИО2 заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки, расположенной по адресу г. Новосибирск, ... где ФИО2 являлся долевым собственником и имел в пользовании парковочное место 2П-64.

По договору купли-продажи от 23.04.2019 года ФИО2 продал свою долю ФИО1, к которой перешло право пользования парковочным местом __ Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 21.05.2019 года, следовательно, с 21.05.2019 года к ФИО1 перешли все права и обязанности собственника.

27.05.2019 года на электронную почту ООО «УК «Светлая Роща» от ФИО1 поступило обращение с вопросом, какие необходимо представить документы для получения платежных поручений за обслуживание машиноместа. 04.06.2019 года ООО «УК «Светлая Роща» сообщили ответчику о необходимости обращения к истцу с документами для заключения договора.

11.06.2019 года ответчику по электронной почте направлен договор технического обслуживания и содержания подземной автостоянки. 18.06.2019 года ответчиком направлен договор с разногласиями.

До настоящего времени договор технического обслуживания и содержания подземной автостоянки сторонами не подписан.

В силу п. 1.1. договора технического обслуживания и содержания подземной автостоянки __ истец обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и управлению подземной автостоянкой с местами для стоянки легковых автомобилей и местами для хранения велосипедов площадью 4194,1 кв.м. (145 мест), расположенной по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ... а.

В соответствии с п.п. 1.1.7, 1.1.8 договора исполнитель обязуется осуществлять контроль за соблюдением правил противопожарной безопасности на территории подземной автостоянки, в том числе посредством контроля за наличием легковоспламеняющихся веществ и жидкостей; осуществлять контроль за соблюдением Заказчиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе Правил пожарной безопасности, Правил пользования подземной автостоянкой, указанных в Приложении __ к договору.

Согласно п.п. 1.2.2., 1.2.3. договора Заказчик обязан использовать парковочное место по прямому назначению - для парковки (стоянки) автомашины; соблюдать Правила пользования подземной автостоянкой, Правила пожарной безопасности.

В силу п. 5.2.6. «СП 154.__.2013. Свод правил. Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», утвержденные приказом МЧС России от 21.02.2013 __ в помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

ФИО1 нарушает требования пожарной безопасности, что выражается в складировании авторезины, картонных коробок, пластиковых и деревянных ящиков, пластиковых бутылок на пластиковом стеллаже.

01.10.2019 года ответчику направлено предписание об освобождении парковочного места от авторезины, картонных коробок, пластиковых и деревянных ящиков, пластиковых бутылок и стеллажа. Однако до настоящего времени ответчиком парковочное место не освобождено.

ФИО1, нарушая требования пожарной безопасности, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущество других собственников, нарушает права истца, так как действия ответчика препятствуют исполнению истцом обязанностей по надлежащему содержанию подземной автостоянки.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1, являющуюся собственником 1/145 доли в праве общей долевой собственности и обладающую правом пользования парковочным местом __ в нежилом помещении, площадью 4194,1 кв.м., расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... освободить парковочное место __ от авторезины, картонных коробок, пластиковых и деревянных ящиков, пластиковых бутылок и стеллажа, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Светлая Роща» расходы по оплате государственной пошлины - 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» по доверенности ФИО3 (л.д. 72) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к её надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по месту регистрации ответчика: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой АСР УВМ ГУ МВД России по НСО (л. __). Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения» (л. __, 82). 

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение __ к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года __).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» к ФИО1 об освобождении парковочного места подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что собственники нежилого помещения (подземной автостоянки), расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... на общем собрании приняли решение, оформленное протоколом от 28.09.2015 года о заключении с ООО «УК «Светлая Роща» договора об оказании услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки и утверждении перечня работ и услуг и их стоимость (л.д. 9).

С 01.10.2015 года ООО «УК «Светлая Роща» приступило к выполнению услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки по адресу: г. Новосибирск, ....

При переходе права общей долевой собственности на долю в указанном нежилом помещении ООО «УК «Светлая Роща» заключало с новым собственником договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки на условиях, утвержденных протоколом от 28.09.2015 года.

28.11.2016 года между ООО «УК «Светлая Роща» и ФИО2 заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки, расположенной по адресу г. Новосибирск, ... где ФИО2 являлся долевым собственником и имел в пользовании парковочное место 2П-64 (л.д.10-15).

На основании договора купли-продажи от 23.04.2019 года ФИО2 передал в собственность ФИО1 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/145 дою в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 4194,1 кв.м., назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подземный этаж __ по адресу: г. НСО, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (л.д. 16-18), договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 21.05.2019 года, что также следует из выписки из ЕГРН (л.д. 19).

27.05.2019 года на электронную почту ООО «УК «Светлая Роща» от ФИО1 поступило обращение с вопросом, какие необходимо представить документы для получения платежных поручений за обслуживание машиноместа. 04.06.2019 года ООО «УК «Светлая Роща» сообщили ответчику о необходимости обращения к истцу с документами для заключения договора (л.д. 20-22).

11.06.2019 года ответчику по электронной почте направлен договор технического обслуживания и содержания подземной автостоянки. 18.06.2019 года ответчиком направлен договор с разногласиями (л.д. 23-48).

До настоящего времени договор технического обслуживания и содержания подземной автостоянки сторонами не подписан.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 __ по адресу: г. Новосибирск, ... от авторезины, картонных коробок, пластиковых и деревянных ящиков, пластиковых бутылок и стеллажа в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:04.03.2020 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска