Дело № 2-2933/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Шамариной И.С., 

при секретаре Дудиной Е.О.,

с участием: 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – Симонова А.Я., действующего на основании ордера,

рассмотрев 23 октября 2017 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы также ответчики, которые в нем не проживают с августа 2013 года, выехали из дома добровольно, забрав все свои вещи. Мебели или иного их имущества в доме не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков мешает истцу реализовать свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

При рассмотрении данного дела определением судьи Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам для представления их интересов был назначен по данному гражданскому делу адвокат.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 адвокат Симонов А.Я. действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17).

Из копии домовой книги следует, что в указанном выше жилом помещении кроме истца и членов его семьи также зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 (л.д. 6-16).

Из искового заявления следует, что ответчики не проживают в принадлежащем ему на праве собственности доме, их личных вещей, мебели или иного их имущества в ней не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья И.С. Шамарина