УИД 31RS0007-01-2024-002316-51 Дело №2-1826/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года город Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Долгих О.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя по назначению суда ответчика адвоката Болдаревой А.А., 

прокуроров Ширинской А.Р. и ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ФИО5 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 76 в 

<

адрес> (далее – спорная квартира), по тем основаниям, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает, место его жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал. Представитель истца суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик – сын истца забрал свои вещи из квартиры, выехал из неё, а с ДД.ММ.ГГГГ г. не поддерживает связь с родственниками. Ответчику было известно желание истца продать квартиру, а также ему было предложено зарегистрироваться в ином жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но на это предложение истец никак не отреагировал.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Болдарева А.А. заявила о непризнании иска в виду отсутствия у неё соответствующих полномочий, а также сведений о достоверных обстоятельствах выезда ответчика из спорной квартиры, что, по её предположению, могло быть связано с временным выездом к месту работы.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные в дело письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования не подлежат удовлетворению, пришёл к выводу об удовлетворении иска. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учёт граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства;

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Статьёй 6 названного Закона определено, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьёй 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учёта с заявлением по установленной форме.

Как следует из части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Часть 3 названной статьи устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2); прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5).

При этом в силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из указанных правовых норм в их совокупности вытекает, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения права пользования этим помещением у такого лица, если иное не определено собственником помещения соглашением с названным лицом, и собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация лица в качестве члена семьи собственника жилого помещения осуществляется с согласия собственника, если это лицо обладает статусом члена семьи – является супругом, ребёнком или родителем данного собственника, либо это лицо собственником помещения было признано членом семьи.

Если регистрация по месту жительства как административный акт не сопровождается фактическим проживанием лица в спорном жилом помещении с собственником либо в его отсутствие на основании достигнутого соглашения, и такое лицо покинуло жилое помещение по его же воле, то право пользования жилым помещением у этого лица прекращается, поскольку отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у лица с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание им и собственником помещения взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении ранее жилищных отношений с собственником жилого помещения, и они должны оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.

При этом как следует из статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В то же время из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26 сентября 2024 г. №2520-О статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предполагает возникновение самостоятельного права пользования приватизированным жилым помещением у граждан, которые в момент приватизации указанного жилого помещения имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 г. №5-П; Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2019 г. №983-О, от 21 ноября 2022 г. №3096-О и др.). Правоприменительная практика не исключает прекращения названного права, в частности, в случае выезда гражданина в другое место жительства.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика нашли объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Так судом установлено, что на основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником спорой квартиры (л.д.14), и право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.9, 10-13).

Помимо истца – собственника в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 (ранее ФИО5) К.В. – сын истца (л.д.26-27, 71,90).

Также судом установлено, что ответчик ФИО6, имея право на приватизацию спорного жилого помещения вместе с ФИО5, от такого права отказался (л.д.56,62).

По утверждению представителя истца, что не опровергалось представителем ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживает, место его пребывания неизвестно. 

Как следует из сведений на физическое лицо по данным МВД России (л.д.81-82), ФИО6. сохраняя регистрацию в спорной квартире по месту жительства, неоднократно выезжал в другие регионы, и представитель истца подтвердил, что ранее такие выезды имели были связаны с трудоустройством ответчика.

Однако, как утверждал представитель истца, на время таких выездов ответчика в спорной квартире оставались его вещи. Но в августе 2023 г. ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, а также сам прервал общение с родственниками, и это не было вызвано конфликтом между сторонами или иным принуждением со стороны истца.

Тем самым между истцом и ответчиком утрачена связь, характеризующая их как семейные отношения, а выезд ответчика из спорного жилого помещения является добровольным.

То, что такой выезд мог носить временный характер, является не более чем предположением представителя ответчика по назначению суда и прокурора.

Настоящее решение в соответствии с положениями, закрепленными в статье 7 Закона №5242-1 «и подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире.

Требование о возмещении понесённых по делу судебных расходов истец ФИО5 не заявляла.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 ФИО13 (ИНН №) к ФИО4 ФИО14 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд с подачей апелляционных жалобы, представления через суд первой инстанции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме принято (мотивированное решение составлено) 28 декабря 2024 года.

Судья