Дело № 2-258/2025

УИД: 74RS0002-01-2024-008099-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 16 июня 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» к Администрации города Юрги, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО3 умершей ***

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» (далее - ООО «УК «ВМЕСТЕ») обратилось в Центральный районный суд г. Челябинска с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО3, умершей *** года (т. 1 л.д. 5-7).

Определением Центрального районного суда г. Челябинска гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Юргинский городской суд Кемеровской области (т. 1 л.д. 114). 

В ходе рассмотрения дела истец ООО «УК «ВМЕСТЕ» уточнило исковые требования (т. 1 л.д. 176). 

Определением Юргинского городского суда от 17 декабря 2024 года и протокольным определением от 27.01.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Юрги и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (т. 1 л.д. 133, 171).

Определением Юргинского городского суда от 16 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (т. 1 л.д. 202).

Исковые требования ООО «УК «ВМЕСТЕ» мотивированы следующим.

Согласно протоколу от 01.03.2009 года проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, ООО «РСУ РЭУ 6/1» выбрано в качестве управляющей организации.

ООО «РСУ РЭУ 6/1» изменило фирменное наименование на ООО «УК «ВМЕСТЕ».

ООО «УК «ВМЕСТЕ» осуществляет функции обслуживания и управления многоквартирном домом, расположенном по адресу: ***, в связи с чем, у ООО «УК «ВМЕСТЕ» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников.

Согласно копии договора передачи в собственность (совместную) граждан жилого помещения от 15.10.1993, собственниками квартиры № *** *** были ФИО4 и ФИО5.

Согласно ответу ГБУ «ЦЕНТР ГКО И ТИ КУЗБАССА» Филиал № 7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа от 18.05.2022 № *** по состоянию на 02.12.1998 спорная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО4 и ФИО5 на основании договора приватизации от 15.10.1993 рег. № ***

Согласно данным официального сайта Госуслуги регистрация права на спорную квартиру (квартира с кадастровым номером ***, адрес (местоположение): ***, жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановление Администрации города Юрги № 32 от 20.01.2022, площадь 54,6 кв.м, назначение жилое, квартира, *** в ЕГРН отсутствует.

По данным паспортной службы ООО «УК «ВМЕСТЕ» в указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

Согласно информации паспортной службы ООО «УК «ВМЕСТЕ» ранее в квартире были зарегистрированы:

ФИО4, *** г.р., дата выбытия *** (причина - ***

ФИО6, *** г.р., дата выбытия ***

ФИО5, ***, дата выбытия *** (причина - ***

*** ФИО5 умерла, наследники вышеуказанной доли не объявились. Согласно информации с сайта Реестр наследственных дел, в отношении ФИО5, наследственное дело не открыто, на сегодняшний день право собственности наследниками на 1/2 долю в праве собственности на кв. ***, приходившуюся на ФИО5, не зарегистрировано.

*** ФИО4 умер, наследники вышеуказанной доли не объявились. Согласно информации с сайта Реестр наследственных дел, в отношении ФИО4 открыто наследственное дело № *** нотариусом ФИО7, на сегодняшний день право собственности наследниками на 1/2 долю в праве собственности на кв. *** приходившуюся на ФИО4, не зарегистрировано.

Ранее в 2022 истец обращался в Юргинский городской суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО4.

Согласно определениям Юргинского городского суда от 12.05.2022 по делу № 2- 851/2022, от 25.05.2022 по делу № 2-851/2022 в связи с ответом нотариуса Юргинского нотариального округа ФИО7 установлено, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 является ФИО3, проживающая по адресу: ***, которая привлечена ответчиком по делу, дело передано по подсудности в Центральный районный суд города Челябинска.

Согласно решению Центрального районного суда города Челябинска по делу № 2- 5577/2022 УИД *** от 19.09.2022 установлено, что наследниками после смерти ФИО4 являются его дочь - ФИО3, которая умерла и снята с регистрационного учета по адресу: *** с *** по смерти: сын - ФИО6, который умер *** года, не успев подать заявление нотариусу после смерти отца. Наследником ФИО6 является его супруга ФИО8.

Ранее в 2024 году истец обращался в Юргинский городской суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО5.

Согласно определению мирового судьи Судебного участка № 1 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 22.05.2024 (Материал № 9-668/2024), определению мирового судьи Судебного участка № 1 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 22.05.2024 (Материал № 9-669/2024), о возврате заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с наследников умершей ФИО5 задолженности по оплате ЖКУ, после смерти ФИО5 наследственные дела к ее имуществу отсутствуют, что следует из ответов нотариусов г. Юрги на судебные запросы. После смерти ФИО4 было найдено два наследника ФИО3, *** года рождения, которая умерла *** года, и ФИО8, *** года рождения, в настоящее время зарегистрирована по адресу: ***

В ответе нотариуса ФИО7 от 13.05.2024 регистрационный номер № *** подтверждаются сведения о наследниках ФИО4, указанные в определении Юргинского городского суда от 25.05.2022 по делу № 2-851/2022:

- дочь наследодателя ФИО3, *** года рождения, зарегистрированная по адресу: *** Доля в наследстве – 1/2. В наследственном деле имеются сведения ЗАГС о ее смерти, последовавшей ***.

- ФИО8, *** года рождения, зарегистрированная по адресу: *** принявшая наследство в порядке наследственной трансмиссии, в связи с тем, что ее супруг - ФИО6 (сын наследодателя) умер ***, не успев реализовать свое право на наследство. Доля в наследстве – 1/2.

Учитывая вышеизложенное, со дня открытия наследства после смерти ФИО4 обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру лежат на ФИО9 и ФИО8 как наследниках, принявших наследство.

На основании решения Центрального районного суда города Челябинска по делу № 2-5577/2022 от 19.09.2022 с ФИО8 взысканы суммы задолженности по ЖКУ за квартиру по адресу: ***, исходя из суммы основного долга за период с 01.07.2018 по 28.02.2022 - 159899,67 рублей, пени 48879,01 рублей: 159899,67*1/4 = 39974,91 рублей, 48879,01*1/4 = 12219,75 рублей. Прекращено производство по гражданскому делу по иску истца к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с ее смертью.

Таким образом, так как ФИО9 умерла, обязанности по коммунальным платежам переходят к ее наследникам, о наличии которых истцу неизвестно. Согласно информации с сайта Реестр наследственных дел в отношении ФИО9 наследственное дело не открыто, на сегодняшний день право собственности наследниками на 1/2 долю наследства ФИО4, в том числе приходящуюся на ФИО9 в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, не зарегистрировано.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире с 01.07.2018 по 28.02.2022 составляет 159899,67 рублей, пеня в связи с несвоевременной оплатой в размере 48879,01 рублей, соответствующий расчет прилагается к исковому заявлению.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире с 01.03.2022 по 30.09.2023 составляет 88151,61 рублей, пеня в связи с несвоевременной оплатой в размере 12668,42 рублей, соответствующий расчет прилагается к исковому заявлению.

Учитывая, что в состав наследства после смерти ФИО4 вошла 1/2 доля в праве собственности на квартиру, размер задолженности, подлежащей взысканию за счет наследственного имущества ФИО9 составляет:

исходя из суммы долга за период с 01.07.2018 по 28.02.2022: 159899,67*1/4 = 39974,91 руб., 48879,01* 1/4 = 12219,75 руб.

исходя из суммы долга за период с 01.03.2022 по 30.09.2023: 88151,61*1/4 = 22037,90 руб., 12668,42*1/4 = 3167,11 руб.

Итого, за период с 01.07.2018 по 30.09.2023: 39974,91 + 22037,90 = 62012,81 рублей - основной долг, 12219,75 + 3167,11 = 15386,86 рублей - пени.

С июля 2018 года оплата за жилищно-коммунальные услуги прекращена. Кем вносилась оплата ранее, истцу не известно. В настоящее время истец имеет возможность обращаться за взысканием задолженности сот по ЖКУ за квартиру в судебном порядке только к известной на основании решения Центрального районного суда города Челябинска по делу № 2-5577/2022 от 19.09.2022 наследнице ФИО6 - ФИО8 в части, приходящейся на ее долю в праве собственности на указанную квартиру. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок 19.1 не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в долг соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Порядок расчета размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения регламентируется следующими нормативными положениями. 

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением связи Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения многоквартирном доме предоставлено право способа управления дома путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). 

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Таким образом, для расчета размера платы за содержание жилого помещения необходимо установленный размер платы за содержание («тариф») умножать на площадь помещения.

Плата за содержание и ремонт установлена постановлением Администрации города Юрги № 1300 от 21.12.2020 года (плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме без лифта), размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, нормативы на потребление коммунальных услуг установлены Приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2024 № 109, тарифы на коммунальные услуги установлены постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 27.04.2017 № 58, от 30.05.2017 № 82, от 19.05.2017 № 67, от 31.08.2021 № 314, от 28.10.2021 № 461, от 28.10.2021 № 463, от 16.12.2021 № 747, от 24.02.2022 № 49, от 17.12.2021 № 800, от 17.12.2021 № 802, от 23.12.2021 № 907, от 28.02.2023 № 15, от 28.11.2022 № 889, от 24.11.2022 № 431, от 28.02.2023 № 14, от 06.12.2022 № 964, от 29.12.2020 № 817, от 20.12.2021 № 899, от 19.12.2023 № 651, от 19.12.2023 № 686, от 28.12.2023 № 745, находящимися в открытом доступе, опубликованными на официальном сайте уполномоченного органа.

Как следует из п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, в пользу ООО «УК «ВМЕСТЕ» за счет наследственного имущества умершей ФИО9 надлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2018 по 30.09.2023, которая составляет 62012,81 рублей, пеня в связи с несвоевременной оплатой в размере 15386,86 рублей (п. 14 ст. 155 ЖК РФ)

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2522 рубля.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства (части 1 и 2 статьи 30 ГПК РФ). Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ). В случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1115 ГК РФ признается место нахождения на территории РФ недвижимого имущества.

В связи с тем, что смерть наследодателя ФИО3 наступила *** при этом истцом заявлены требования за период с 01.07.2018 по 30.09.2023, истец разделяет их на два периода, различающихся по источнику их удовлетворения: с 01.07.2018 по 01.11.2021 - за счет наследственного имущества умершей ФИО3, с 02.11.2021 по 30.09.2023 - за счет собственного имущества наследника.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Взыскать с наследников ФИО3, умершей *** за счет наследственного имущества умершей ФИО3 в пользу ООО «УК «ВМЕСТЕ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 01.11.2021 в размере 35810,95 рублей, пеня в связи с несвоевременной оплатой в размере 12195,96 рублей.

2. Взыскать с наследников ФИО3, умершей ***, в пользу ООО «УК «ВМЕСТЕ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.11.2021 по 30.09.2023 в размере 26201,87 рублей, пеня в связи с несвоевременной оплатой в размере 3190,89 рублей.

3. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2522 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ВМЕСТЕ» ФИО1, действующая на основании доверенности (т. 1 л.д. 180), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г. Юрги и Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, вследствие чего суд рассматривает дело в их отсутствие, ранее представили в суд письменные возражения на исковое заявление (т. 1 л.д. 157-158, 182-183). 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась почтовым отправлением по месту жительства, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (т. 1 л.д. 208-209, т. 2 л.д. 2, 3).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо ФИО8, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела (т. 2 л.д. 3-4), в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, вследствие чего суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «ВМЕСТЕ» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно протоколу № *** от 01.03.2009 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** собственники решили выбрать в качестве управляющей организации ООО «РСУ РЭУ 6/1» (т. 1 л.д. 91).

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и решения единственного участника ООО «РСУ РЭУ 6/1» следует, что наименование ООО «РСУ РЭУ 6/1» изменено на ООО «УК «ВМЕСТЕ» (т. 1 л.д. 93, 94).

Согласно Лицензии ООО «УК «ВМЕСТЕ» наделено правом осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (т. 1 л.д. 92). 

Таким образом, ООО «УК «ВМЕСТЕ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ***

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно договору передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона о приватизации жилого фонда в РФ от 15.10.1993 и Справке БТИ № 7 Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** по состоянию на 02.12.1998 являются ФИО4 и ФИО5 (т. 1 л.д. 77, 78).

ФИО5 умерла ***, ФИО4 умер ***, что подтверждается Справкой копией поквартирной карточки и материалами наследственного дела (т. 1 л.д. 76, 139-156). 

Из Определения судьи Юргинского городского суда Кемеровской области от 12.05.2022, а также из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО4 (т. 1 л.д. 83, 139-156).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Из текста решения Центрального районного суда г. Челябинска от 19.09.2022 по иску ООО «УК «ВМЕСТЕ» к ФИО8 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и сведений ЗАГС следует, что ФИО3 умерла *** (т. 1 л.д. 85-87, 121).

Из Справки нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Третьякова Н.С. и материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО3, умершей *** с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО2 (т. 1 л.д. 200, 235-256).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Подав *** нотариусу заявление о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ***, ФИО2 тем самым приняла наследство после смерти ФИО3, в состав которого, в числе прочего, входит и 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, перешедшая к ФИО3 по наследству после смерти ФИО4.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом в суд расчета и платежных документов следует, что за период с 01.07.2018 по 30.09.2023 по квартире № *** числится общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62012 рублей 81 копейка и сумма пени в размере 15386 рублей 86 копеек (т. 1 л.д. 9-75). Ответчики данный расчет не оспорили, доказательств оплаты задолженности или ее части не представили.

Приняв наследство после смерти ФИО4, умершего ***, ФИО3 стала собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, и обязана была оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в указанную квартиру.

Приняв наследство после смерти ФИО3, ФИО2 в порядке универсального правопреемства в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества приняла на себя обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ***

Как следует из Справки нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Третьякова Н.С. стоимость перешедшего к ФИО2 наследственного имущества ФИО3 значительно превышает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: *** (т. 1 л.д. 121).

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ***

Законных оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ***, с ответчиков Администрации г. Юрги и Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, суд не усматривает, вследствие чего отказывает в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам. 

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО2 в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 2522 рубля (платежное поручение т. 1 л.д. 8).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.,ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» к Администрации города Юрги, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО3, умершей *** года, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ»: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** за период с 01.07.2018 года по 01.11.2021 года в сумме 35810 рублей 95 копеек и пени в сумме 12195 рублей 96 копеек; за период с 02.11.2021 года по 30.09.2023 года в сумме 26201 рубль 87 копеек и пени в сумме 3190 рублей 89 копеек; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2522 рубля, а всего взыскать 79921 (семьдесят девять тысяч девятьсот двадцать один) рубль 67 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» к Администрации города Юрги, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги отказать.

Решение может быть обжаловано Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 30 июня 2025 года