К делу № 2-1241/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года Первомайский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Радченко О.Н., 

с участием прокурора Тарабриной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования гор. Краснодар к ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования гор. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета. 

Требование мотивировано тем, что на основании постановления администрации муниципального образования гор. Краснодар от 11.02.2015 года № «О предоставлении двухкомнатной квартиры №50 специализированного жилищного фонда, расположенной по ул.им. ФИО7, 14 находящейся в муниципальной собственности муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в качестве служебного жилого помещения» ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира №50 специализированного жилищного фонда площадью 42,1 кв.м., по 

<

адрес> в качестве служебного жилого помещения. 

18.02.2015 года между администраций муниципального образования гор. Краснодар и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-сс, согласно которому ФИО2 за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 42,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем.

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда - 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «ГУК - Краснодар», ФИО2 является нанимателем, а ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 - членами семьи нанимателя указанной квартиры.

Приказом департамента транспорта, организации дорожного движения и охраны окружающей среды администрации муниципального образования город Краснодар от 27.04.2017 №-л ФИО2 уволен с должности заместителя директора департамента, начальника планово-экономического отдела департамента транспорта, организации дорожного движения и охраны окружающей среды администрации муниципального образования город Краснодар 02.05.2017 года.

Согласно статье 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Письмами от 12.05.2017 года № и от 18.07.2017 года № Управление уведомило ФИО2 о прекращении договора найма служебного жилого помещения и об освобождении квартиры 

<

адрес>, а также о необходимости предоставить в Управление ключи от указанного жилого помещения и документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Письмо от 18.07.2017 года № получено ФИО2 21.07.2017, однако до настоящего времени ФИО2 в Управление не обращался, жилое помещение в добровольном порядке не освободил.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, и просила суд признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право владения и пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Обязать управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю снять ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного письма, о причинах своей неявки суду не сообщили, о слушании дела в их отсутствие ходатайств в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд признает неявку ответчиков без уважительных причин, и считает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления по вопросам семьи и детства АМО гор. Краснодара по доверенности ФИО9, в судебном заседании в интересах несовершеннолетних детей возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица- Управления социальной защиты населения в Центральном округе гор. Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Помощник прокурора ЦВО гор. Краснодара в судебном заседании, считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленного требования. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования гор. Краснодар от 11.02.2015 года №, квартира № 50 общей площадью 42,1 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, была исключена из жилищного фонда социального использования, и включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. 

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования гор. Краснодар от 11.02.2015 года № «О предоставлении двухкомнатной квартиры №50 специализированного жилищного фонда, расположенной по 

<

адрес> находящейся в муниципальной собственности муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в качестве служебного жилого помещения» ответчику ФИО2 на состав семьи 4 человека(он, супруга-ФИО6, сын супруги- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения) была предоставлена двухкомнатная квартира №50 специализированного жилищного фонда, общей площадью 42,1 кв.м., по ул.им. ФИО7, 14, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар в качестве служебного жилого помещения. 

В силу требований статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

18.02.2015 года между администраций муниципального образования гор. Краснодар(Наймодатель) и ФИО2(Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения от 18.02.2015 №-сс, согласно которому ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 42,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем.

Согласно п.2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с нахождением в трудовых отношениях с администрацией муниципального образования гор. Краснодар.

Как следует из выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от 18.10.2017 №, выданной ООО «ГУК - Краснодар», по состоянию на 18 октября 2017 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель ФИО2, и члены семьи нанимателя: ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5

На основании приказа департамента транспорта, организации дорожного движения и охраны окружающей среды администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-л, было прекращено действие трудового договора от 04.07.2013 года №, и ответчик ФИО2 уволен с должности заместителя директора департамента, начальника планово-экономического отдела департамента транспорта, организации дорожного движения и охраны окружающей среды администрации муниципального образования город Краснодар 02.05.2017 года, в соответствии с п.3 части первой ст. 77 ТК РФ по инициативе работника.

Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. 

Прекращение трудовых отношений либо пребывание на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2016 года № 56-КГ16-17, по смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Пунктом 48 решения городской Думы Краснодара от 19.10.2006 № 15 п. 10 «О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда» установлено, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения или договора безвозмездного пользования лица должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. При освобождении жилого помещения граждане обязаны сдать его Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар в надлежащем состоянии с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 18 договора найма служебного жилого помещения от 18.02.2015 № 2-сс предусмотрено, что настоящий договор прекращается в связи с истечением срока пребывания нанимателя на государственной должности РФ. 

В пункте 19 договора найма предусмотрена обязанность нанимателя в случае истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, нанимателю и членам его семьи освободить занимаемое служебное жилое помещение.

Судом достоверно установлено, что трудовые отношения ответчика ФИО2 с администрацией муниципального образования город Краснодар прекращены, что в силу ч.3 ст. 104 ЖК РФ, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения от 18.02.2015 №-сс. 

Учитывая, что ФИО2 прекратил пребывание на муниципальной должности в администрации муниципального образования город Краснодар, правовые основания для проживания в указанном выше служебном жилом помещении у него, и членов семьи проживающих совместно с ним в жилом помещении, отсутствуют. 

12.05.2017 года и 18.07.2017 года в адрес ответчика ФИО2 были направлены уведомления о прекращении договора найма служебного жилого помещения, необходимости освобождении квартиры 

<

адрес>, а также о необходимости предоставить в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, ключи от указанного жилого помещения и документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Однако до настоящего времени в добровольном порядке служебное жилое помещение ответчики не освободили, и не предоставили в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, ключи от указанного жилого помещения и необходимые документы.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования гор. Краснодар к ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, так они являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 03.04.2017 года), и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713(в ред. от 25.05.2017 года), вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования гор. Краснодар к ФИО2, ФИО3, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой № общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю, для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: