16RS0051-01-2021-007051-76

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

10 июня 2021 года Дело 2-4112/2021

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – истец, НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики, заемщики), о взыскании задолженности по платежам, неустойки в обоснование своих требований указывая, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>/з предоставила ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 целевой денежный заем в размере 1 486 572 рублей 51 копейки для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 103,8 кв.м., стоимостью 2 543 869 рублей 90 копеек. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 167 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 28 января 2021 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 726 873 рублей 53 копеек, из которых 101 337 рублей 97 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 625 535 рублей 56 копеек - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 28.01.2021 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 326 938 рублей 85 копеек, процентам по условиям договора (7%) - 205 908 рублей 77 копеек. 

Таким образом, свои обязательства, ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Фонд направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на 28 января 2021 года в размере 532 847 рубля 62 копейки. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 1 565 255 рублей 91 копейка неустойки на нарушение сроков возврата займа.

Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 326 938 рублей 85 копеек.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском, в котором истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущий долг по состоянию на 28 января 2021 года в размере 532 847 рубля 62 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 326 938 рубля 85 копеек, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 797 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как видно из материалов дела, НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>/з (далее - договор займа) предоставила ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 целевой денежный заем в размере 1 486 572 рубля 51 копейка для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 103,8 кв.м, стоимостью 2 543 869 рублей 90 копеек. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 167 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 28 января 2021 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 726 873 рубля 53 копейки, из которых 101 337 рублей 97 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 625 535 рублей 56 копеек - в счет погашения основного долга.

По состоянию на 28 января 2021 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 326 938 рублей 85 копеек, процентам по условиям договора (7%) - 205 908 рублей 77 копеек. 

Таким образом, сумма долга по основной сумме займа, процентам и неустойке по условиям договора по состоянию на 28.01.2021 составляет 532 847 рубля 62 копейки.

Принимая во внимание, что ответчиками по существу заявленных требований обоснованных возражений не представлено, расчет истца судом проверен и признан верным, учитывая право истца полностью требовать исполнения обязательств с ответчиков, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по платежам в размере 532 847 рубля 62 копейки.

На основании части 1 статьи 98, статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 11 799 рублей 86 копеек, по 5 899 рубля 93 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, действующих в интересах себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа, процентам и неустойке по условиям договора в размере 532 847 (пятьсот тридцать две тысячи восемьсот сорок семь) рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 93 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 93 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>